两居四面朝南三阳台 翡翠华庭户型亮点多

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水树落落

9复式楼

私信

发表于 2020-05-15 15:45:26

1楼

现在一说到怀柔,大家先想到的不再是京郊,而是怀柔科学城、怀柔水库,怀柔的名片也被越来越多的人认可。

再加上这次疫情的发生,也让人们突然开始重新审视北京近郊的价值,山清水秀、健康安全,更宜居。

除了环境,怀柔还有硬配套。怀柔科学城已有五个大院所,中国科学院大学本科校区也将迁入;还有北京101中学怀柔校区、北京实验二小怀柔分校、北京第二实验学校和北京第三实验学校也都将相继入驻怀柔,教育资源明显升级。

有不少买房家庭都要考虑到教育资源,考虑到未来孩子上学问题。怀柔的教育资源跟上了,那新房市场什么情况呢?

怀柔现有的新房(住宅项目)仅有十处,数量不多,却涵盖了纯商品房、限竞房和共有产权房。纯商品房有水岸雁栖、翡翠华府、府前龙樾等5个项目,共有产权房及地块共4个项目,限竞房就1处,名为北科建翡翠华庭,限售均价29438元/平。

说到价格,同一区域,共有产权房是最低的,其次是限竞房,最高的要数纯商品房。目前怀柔纯商品新房均价约3.5万,翡翠华庭每平均价比这低了近5千,省下来的资金都够好好装修一下新房了。

既然这个项目价格这么“美丽”,那它还有哪些亮点有待发现呢?焦点君带您一起去看看。

1、项目区位怎么样?

项目就在怀柔区京密路辅路与怀杨路交叉口东侧,东北侧紧挨怀柔科学城,西侧紧靠怀柔水库,发展和环境两不误。怀柔科学城将有各项发展利好,也为怀柔人提供了不少工作机会,而怀柔水库也会怀柔甚至北京提供源源不断的水源,这个板块可谓是“鱼”与“熊掌”兼得。

2、周边配套怎么样?

有朋友问焦点君,翡翠华庭毕竟位于怀柔,距离城中心那么远,周边配套会不会不够完善。通过上述地图展示,想必广大朋友可以把心安放在肚子里。项目不仅有青山绿水环绕,还有成熟配套。

项目就在京密高速边上,穿过怀柔城南森林公园,就是怀柔站,道路交通网络发达,出个门也挺方便。想去购物,京北大世界、青春万达广场、京客隆超市等地方也都不远;说到医疗,项目旁边就是怀柔医院,怀柔区政府旁边还有怀柔区中医医院;从地图上看,项目周边的学校也真不少,怀柔区第五中学、怀柔第一小学、张各长小学、怀柔一中就分布在项目周边。这么看来,住在这个板块,生活所需不用愁。

3、小区内部怎么规划?那几栋楼比较好?

小区内规划住宅和商业,住宅部分一共9栋楼,分布如图,1-5号楼集中在纯住宅地块,环境较为安静,6-9号楼旁边伴有商业产品,喜欢热闹或者想要靠近配套设施的朋友可以考虑。整个小区绿化率30%,是常见的绿化水平,不过容积率为3,有点偏高,未来人居密度不算低。另外,值得留意的是项目物业,是金地物业,物业费2.98元/平/月,不仅是品牌物业,而且费用也不高,生活质量有保障。

4、让人惊艳的户型长什么模样?

项目小户型45平-65平一居已售罄,在售房源为88-158平的两至四居,158平四居房源数量也不多。不过,项目房源设计各个都是好户型,在售的主力户型更受欢迎,数量也多。

图为88平两居,目前最低总价240万。户型方方正正,动静分离,主卧室带南向阳台,还有衣帽间,次卧面积虽不算大,但也是南向,采光效果真不错,卧室都是南向的小两居可是不多见。客厅面宽3.4米,也带阳台,平时晾晒也方便。更想不到的是该户型的厨房也带阳台,实际使用空间被足足延伸了不少。

图为149平-151平的四居户型,总价约445万,也是动静分离,卧室和书房均位于西侧,餐厅和客厅通体相连,感觉也更宽敞。该户型是双卫设计,高峰时不拥堵。这个户型虽大,但和88平两居相比,仅三面朝南,只有主卧和客厅带阳台,这么看来,88平两居户型更胜一筹。不过,这个总价在城六区的限竞房里也就买个90平左右的小三居,而在怀柔却能住上大四居,资金有限又想住大房子的看官们,可以多了解了解该项目。

文末总结:项目每个户型设计都有让人惊艳的地方,像这种户型都很方正的项目也是不多见,空间布局都挺不错,得房率不低。再加上周边环境宜居,节假日出去游玩也方便得多,北科建翡翠华庭值得去看看。


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