2018北京住宅成交榜强势出炉 限竞房只占3席

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庆庆锅锅的锅

7高层豪宅

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发表于 2019-01-07 15:10:10

1楼

2018年大量限竞房入市,成市场“新宠”,纯商品房的关注度有所减少。那么有人就会问了,去年住宅成交情况到底如何呢?限竞房能占到几席?今天小编就来说说这件事,给今年想买房的朋友做一个参考。

据相关数据统计,2018年北京住宅新增供应44809套,同比上涨65%;成交25020套,下降6%;成交面积348.43万㎡,下降10%;成交均价52231元/㎡,上涨17%;成交金额1819.91亿元,上涨5%。成交排名前30项目如下:

                                                                     (排名来自地产营销人)

由此我们可以看到,在成交前30名中限竞房只占到3席。小编分析了一下原因,一是因为限竞房多为下半年入市,和纯商品住宅不在同一起跑线。二是目前市场还是改善需求占主导,限竞房由于有70/90限制,并不能完全满足大家的需求。2018全年榜单出炉,想必大家都很关注销冠项目,小编来介绍下。


中海寰宇天下



户型:目前95平已售罄,101-146平3-4居在售

得房率:79%左右

交房情况:预计2021年精装交房

关注石景山的朋友都知道,近年来这个区域的新盘很少,纯商品住宅就更少,所以中海寰宇天下入市的时候关注度就很高。项目位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,是6号线西沿线、S1号线、R1号线(规划中)三轨交汇处,目前6号线西延已经开通,与S1号线在金安桥站可以换乘。交通很方便,相信这也是购房者考虑的一个重要因素。

配套方面,可以享受石景山现有的成熟配套,不管是现有的当代商城、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店,万达广场,还是在建的苹果园大悦城,完全能够满足人们的日常所需。医疗方面,有 301医院、302医院、北京大学首钢医院等。此外,项目西侧紧邻2022年冬奥会组委,周边规划有首钢高新产业园区。目前还有三居、四居在售,适合想在石景山置业的改善一族。

此外,再给大家介绍两个京西的项目,也上榜了2018北京住宅成交排名前30,分别为电建金地华宸、西山燕庐。


电建金地华宸





价格: 1100万-1600万/套

户型:185平平层,247、256平下叠,280平上叠(只有一套)

交房情况:2019年11月上旬交房

电建金地华宸位于长安街西延线南约500米,与 S1号线上岸站直线距离630米。目前S1号线已与6号线西延,出行更加方便。自驾方面,从项目上莲石路、阜石路都很方便,可快速到达海淀、丰台、石景山等区域。项目周边配套有365plus商场、熙旺购物中心、物美大卖场等,医院有门头沟区医院,京煤医院、门头沟中医院,自驾10-15分钟可到。此外,门头沟的自然环境十分优越,景点众多,适合改善及养老人群。




西


山燕庐



价格:60000-65000元/平

户型:140-170平四居

得房率:80%-84%

交房情况:2019年11月交房

西山燕庐与刚刚介绍的电建金地华宸正对着,所以配套方面都是一样的。西山燕庐项目由绿城集团打造,精装修交房,家里面有孩子的,喜欢拎包入住的朋友可以考虑下这里。此外,有一个问题可能是很多朋友比较介意的,那就是高压线,其实门头沟这一片儿的高压线问题比较普遍,不管是商品房还是回迁房,可能都会遇到这个问题。不过值得高兴的是,市规划国土委门头沟分局已经召开研究会,开始处理,相信不久以后会得到改善。


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