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周边土地热拍!单价35800元/平购买稻田现房两居

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高兴 丶

9复式楼

私信

发表于 2020-07-20 13:48:29

1楼

深圳今日出台史上最严限购政策,致使当地中介朋友圈一片哀嚎。更有意思的是一位中介朋友在带客户看房的途中,发现客户没有购买资格了。这可能是这位哥们儿从业生涯以来最尬的事情了。其实从深圳限购政策上来看,国家层面上来说,大的房产基调其实还是房住不炒,房子还是以住为主,以稳为主。北京这边来看,无论是从房产政策还是房价来说,都是比较平稳的,深圳限购政策目前对北京来说没有什么影响,北京需要买房自住的朋友,可以踏踏实实的看房、买房。7月14日,地铁房山线稻田站附近02-5-09地块,经过108轮,溢价率41.3%,最终由中海以40亿竞得,楼面价35420元/㎡,预估未来售价:6万+元/㎡!今天焦点君给大家推荐一个房山稻田版块的新房-长阳光合作用。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目,同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号:goufang02  群里购房专家有问必答。

区域位置:

长阳光合作用位于稻田地铁站旁,是房山最为靠近市区的区域。中海的投入,将会可能在很大程度上带动该板块的发展。

长阳光合作用目前在售价格是35800元/平米,现房在售,89平米的两居-95平米、114平米三居在售,总价315万左右就能买个现房两居。要知道新拿地的地块,楼面价就是35420元/平米。合不合适,自己心里应该有杆秤了。

接下来咱们再说说这个项目的户型。89平米两居户型

户型分析:

这个是该项目89平米的两居室,整体来看,是南北通透户型,通风效果好,入户有玄关设计,私密性好,主卧室和客厅朝南,其中主卧室面宽3米5,客厅3米8,南面采光会很好。明厨明卫设计,通风好。这个户型总价300万出头,价格比较占有优势。

该项目还有三居室,其实焦点君觉得您还是入手小三居比较好,这样以后至少短时期内不用折腾了。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目,同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号:goufang02  群里购房专家有问必答。

户型分析:

这个户型是95平米的紧凑型三居室,主卧室客厅朝南,主卧室拐角窗户,采光效果佳,整体户型比较方正,明厨明卫设计,通风采光效果好。

说完户型,咱们还可以在说说这个项目的周边配套。在几年前,焦点君曾经亲自去踩盘过,周边的商业配套主要还是门帘底商为主,大的商圈还是依托于长阳半岛和奥特莱斯,能基本满足业主的日常购物需求。教育配套的话,有皇城根小学、北京小学长阳分校、北京四中长阳校区等,教育资源还是比较丰富的。

总结:买这个项目值不值,您自己掂量,但是我想和您说的是,待未来中海拿下的这个项目入市之时,就该有人窃喜,有人拍大腿后悔了!


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