入住二环时机 东城天坛府已开盘入市

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肖丽兴

9复式楼

私信

发表于 2021-08-25 13:52:39

1楼

 很多长期居住在北京的人,都有二环情节,入住二环,才是真的入住在北京城内,然而这些年对二环内禁止建设、拆改等政策,使得二环的新盘几乎零存在,近期,二环的天坛府终于拿证了,同时也在第一时间开盘选房,天坛府是望坛棚户区改造项目,其中6号地、13号地就是商品房地块。也是这种难得的改造类项目,让很多周边居住老破小的居民,可以享受到二环内的优质生活,也让更多二环情节的人,有一次选择的机会。

天坛府位于东城区景泰路与安乐林路交汇处,项目分两期开发,从获批的预售证可以看出,一期开盘三栋楼,总计房源仅330套,其中最小的户型60平一居仅30多套,据说很难买到的,100平和101平两居70多套,135平三居是房源最充足的,200多套,整个楼栋1层为底商,2-10层是住宅,一梯三户,整体得房率80%左右。

普通购房人如果想入手,还是选择一期比较合适,因为二期真心的可能就买不起了,户型150平起步,价格是否有涨幅也是说不准的,毕竟这是二环的纯商品房。

另外,二环内禁止高层建筑,因此天坛府都是8-10层的小高层建筑,居住舒适度还是可以的。

二环的地理位置,交通、配套、教育、公园等配套资源都不言而喻,紧挨地铁14号线景泰站,周边大型商场聚集,周边的公园也是数不胜数,3公里以内就有天坛公园、永定门公园、陶然亭公园等。

价格方面也是非常有优势的,虽然12万的单价对比周边的老小区似乎没有什么优势,但确实也没有可比性,纯新的商品房,居住舒适度,小区品质肯定都是非常不错的,那我们和周边的新房做个比较。

东城的新盘世茂IN三里、长安太和总价区间都在1800万起步,产品还都是公寓性质,那居住舒适度肯定无法跟纯商品房住宅相比,而纯住宅项目金舆东华,其实也是一个旧楼改造项目,总价也是2500万起步,这样看来,作为二环纯商品房的天坛府,一期总计800万—1600万的区间,还是很有优势的。

总结:挺进二环的机会越来越少了,天坛府这种大体量的纯新盘更是少见,想入手的网友千万不要错失良机。


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