:q 正商杏海苑正式网申 选房攻略教您如何“抢”好房-北京搜狐焦点

正商杏海苑正式网申 选房攻略教您如何“抢”好房

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

说说

9复式楼

私信

发表于 2020-10-10 09:38:49

1楼

就在9月大兴的三处共有产权有了新动静,首先是兴宏雅苑和国瑞瑞福园发布网申公告,那么紧跟就是位处于同一板块的正商杏海苑开启首轮网申,时间是从2020年10月9日开始到10月24日截止。

提到前两个,相信大家并不陌生,而且同样是大兴瀛海板块的国瑞瑞福园仅剩15套房源,小编估计这次申购完,项目应该全部销售一空了。这次买不到国瑞瑞福园的网友们也不要灰心, 正商杏海苑与国瑞瑞福园同样位处于瀛海板块,享受同样配套。

而且网申前夕从售楼处传来的图片来看,正商杏海苑的火爆程度丝毫不逊色市面在售的一些热门新房,地段好、价格低、产品更为人性化的设计都体现出项目更高的综合实力。

下面我们就着重研究一下项目的产品户型,给大家做些选房上的建议。


社区共计1130户,10 栋住宅楼,规划为8-15层小高层产品,体量不小。分为南北两个地块,南地块规划为住宅及一层沿街商业,下沉式商业;北地块规划了住宅,幼儿园及下沉式商业。

北地块为1-5号楼,南地块为6到10号楼。

项目产品有79平米两居,89、108平米三居和119平米四居,六种户型设计,适合各个阶段的人群上车。


从户型配比来看,三居户型为主力供应,两居有177套,占比较少,接下来我们来看一下各个户型设计及楼栋分布。

两居户型建筑面积约79.8平米,楼栋分布在1、2、3、6、7、8号楼,两梯四户,南北通透。客厅带有阳台,朝北向,明厨暗卫,卫生间能做到干湿分离。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

A2户型为三室两厅一卫设计,建筑面积约89.3平米。两梯四户,纯南向采光,楼栋分布在1、2、3、6、7、8号楼,这个户型全南向采光,冬暖夏凉。

A3户型为三室两厅一卫设计,建筑面积约89.9平米。楼栋分布在1、2、3、6、7、8号楼,采光南北通透,主卧和客厅朝南向,符合国人的生活习性,这个户型通透性更优。

点评:这几个户型楼栋分布相同,从采光角度来看,建议优先考虑1号楼,其次按照顺序是2、3、8、7、6号楼,高层视野、采光较好。


C1户型为三室两厅一卫设计,建筑面积89.4平米,一梯两户南北通透,楼栋分布在4、5、9、10号楼 明厨暗卫,干湿分离,这个户型属于市面常见的小三居户型。

C2户型为三室两厅两卫,建筑面积约109.98平米,一梯两户南北通透,楼栋分布在4、5、9、10号楼。两个次卧朝西向,属于全明户型,两个卫生间适合多口之家。


B1户型为四室两厅两卫,建筑面积约119.85平米,一梯两户南北通透,分布在9、10号楼。这个户型南向面宽10米,采光舒适,通风良好,入门带有玄关,私密性更强。

点评:C1、C2所在楼栋相同, 都分布在4、5、9、10号楼,其中9 、10号楼采光基本没有影响,4、5号楼属于小高层,喜欢偏低楼层的可以优先选择。B1户型分布在9、10号楼,两栋楼都可以从内向外进行选择。

写在最后

项目产品整体来说,十分方正而且还有多样化选择,值得注意的是项目自带新风系统,而且带有阳台,这是市面上很多限竞房做不到的。那么大家如果对这个项目感兴趣,网申阶段一定要抓住机会。


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部