350万蜗居老破小值吗?京城3字头新房即将加推

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思念,微笑

9复式楼

私信

发表于 2020-05-20 13:55:40

1楼

自打2020年义务教育入学工作实施意见发布后,西城区的二手房可谓又火了一把,据中原地产最新数据显示,短短两周时间西城区二手房住宅成交量已超过1000套。

一方面是家长们为了孩子拼尽努力,一方面是业主们为了将来奋力一搏,在如此行情下,焦点君都开始有点冲动。但冷静下来,对比市场数据,才发现自己的想法有点过于天真。为何这么说呢?主要源于以下两点:

第一点:资金不够

这点也是最重要的,以焦点君来说,本来也不是什么大富大贵之人,就是普通的工薪阶层,家庭结构还是4+2+1的模式,简称上有老下有小。虽说老人每月有退休金可以领取,但仅仅是自足,在这种情况下,又怎么舍得让他们掏钱。再说孩子,马上面临上幼儿园,未来还有小学、中学、乃至无休止的辅导班,这些费用加起来也是一部分巨大的开支,再结合实际收入、还款金额的情况,综合考虑,最终决定总房款控制在350万左右,再贵点是真买不起了。

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本以为这个钱买个老破小不成问题,但事实却是,买是能买,但要不然就是一居,要不然就是一个大开间,房间面积也小的可怜,建筑面积连50平米都没有。试问,这种房间如何够一家五口居住呢。

第二点:房屋老旧

当我踏入西城某小区的时候,看到一排排的红砖房,感觉像是回到了小时候。随着中介连爬几层楼,累的呼哧喘喘的,进屋看到厨房和卫生间管道还呈现的上世纪样式,好吧,这我也忍了,但原本以为打开窗户,能看到秀丽风景,然后现实却是看到了绿色蔓藤以及高压电线,此时,您还有心情买房吗?

本着越挫越勇的性格,焦点君不屈不挠的看了一处有一处,好不容易找到一处相对好点的住所,但考察外围情况的时候,又发现小区内部没有停车位,对于有车的业主来说,每天靠抢车位来实现车辆固定化,要是运气背点,没抢到车位,随意定在路边的话,等待你的将是一张罚单。除此之外,还有小区安全不给力、无物业,出现问题无人负责等情况。

350万对于我们来说,是一辈子辛苦钱,得来不易,这要是没选好房,以后后悔都来不及,思考再三,终究还是放弃了大名鼎鼎的西城老破小。但接下来问题出现了,这些钱我们还能去哪里置业呢?


答案是顺义合景天汇。看中它主要因为三点,其一顺义的空气十分适宜老人居住,其二项目的价格正好符合我们的档位,其三项目周边拥有教育、商业,生活的话还是有保证的。如果您想对这个多加了解的话,不妨一起往下看。

该项目位于属于顺义新城生态别墅区,西侧紧邻通顺路,此路是是顺义的主要干道,驶入京平高速靠它,去往通州也靠它。自驾的优势就不用多说了,对于无车一族来说,项目附近有公交车,无论是去往顺义市区、地铁站,乃至东直门都有车抵达。平常上班的话,可以坐几站公交,到顺义站换乘地铁15号线即可。

教育方面项目周边有牛栏山二中、牛栏山三中、牛栏山幼儿园、另外还有几家双语幼儿园,商业的话,500米范围内,有隆华购物中心,要是不能满足的话,往南到顺义市区,有华联商厦、新世界百货、BHG供您shopping。如果您觉得远,可以考虑自身的10万平米的商业。

合景天汇现在有89-118平米三至四居产品推出,分为毛坯和带装修两种,价格也不相同,以89平来说,毛坯单价35500元/平米。项目目前二期的预售许可预告已下发,估计过不了多久又会有新房源面世。


89平三居:此户型符合市面上的小三居设计风格,主卧客厅面朝南,双卧室朝北,且能改造,但需要注意的是,此户型有两点不同,其一在客厅处配备阳台,后期利用空间增大,其二配备的双卫生间,家人冲突减少。

97平三居:该户型三面朝南,主卧还做了一个套房设计,次卧、阳台、主卧都配有飘窗,感觉不错。厨房的设计也更加人性化,让您做饭的时候,有了更大空间的施展。当然,该户型同样是双卫设计。如果您觉得89平三居有点局促,可以考虑97平三居,(焦点君没钱,只能作罢)

文末总结:

350万的价格或许买不到城中心的三居新房,但是在这里却能满足您的居住梦想。有人会担心顺义的今后发展,其实不妨看看,现在越来越多的新房项目在这里拔地而起,未来配套、交通等与购房者相关的内容,也会逐渐变好。


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