石景新房销售情况:古城加速去化 衙门口地块“接棒”

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焦点网友mlV8uPV

9复式楼

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发表于 2021-08-04 15:38:18

1楼

有段时间没写石景山了,在潜意识中,觉得古城新房扎堆,去化得一阵子呢。在这两天的楼盘更新中,通过市调了解,没想到好几个盘居然卖的差不多了。除了古城新房,西黄村版块的禧瑞学府有动静了吗?区域内还有其他新房可选吗?今天就给大家做一个石景山新房的销售情况汇总,想在京西置业的朋友可以关注一下。

一、古城版块

长安九里:剩余一层产品,面积203-230平,其他户型基本上卖完了,作为古城版块第一批入市的纯商品房,入市一年左右,这去化速度还是不错的。

长安云尚:作为古城版块为数不多的有小户型的项目,长安云尚还有少量67-69平两居、78平三居,单价70000-71000元/平。五百多万上车三居洋房,纵观大的市场环境,这是刚需族置业城六区难得的机会。

长安云尚二期户型分布图

中海天钻:89平三居、117平三居房源已售罄,仅剩130平四居,167平五居在售,作为中后期开盘的项目,卖的还是挺快的。该项目距离1号线古城地铁站约200米,户型设计方方正正,这也就不难理解为啥三居房源先行售罄。

长安和玺:据案场销售反馈,仅剩个位数房源,为168平改善四居。作为一个主推改善产品的项目,去年10月开盘,到现在基本售罄,表现十分优秀了。

中海首钢天玺:据说还剩四五十套房源了,这项目同样面向改善人群,仅有两种产品:122-147平3-4居,均价7万4左右,两个户型都做了样板间,其中147平四居户型是焦点君个人很喜欢的,转角客厅亮点十足。

二、北辛安版块

中海寰宇天下 | 天赋二期已于6月26日加推,产品有78-158平2-4居,均价7万5,临近金安桥地铁站。中海寰宇天下的销售成绩给项目带来不少关注度,户型相比前几期也有所升级,对品质有要求的朋友可以去看一看。

三、西黄村版块

禧瑞学府目前还没有入市,该项目体量较小,产品有71-120平,紧邻西五环和6号线西黄村地铁站,地段优势明显,再加上有小户型,吸引一波刚需族的关注。

四、五里坨版块

五里坨版块现在可选的翡翠山晓,三期尚未加推,有90平三居洋房,户型设计很不错。该项目为限竞房,限定均价54625元/平,预算有限又想在石景山买房的朋友,别再错过了。

最后说说鲁谷版块,今年5月拍出的石景山衙门口地块已经确定案名:长安悦玺,动作真的是很快了。该地块被融创+石泰以64.4亿元竞得,地处五环内。目前尚未更多新消息曝出,后续有新消息焦点君会及时发布。

总结

最后总结一下,即使在7万+的市场环境下,古城版块的新房也在加速去化,石景山衙门口地块“接棒”。刚需族可以关注:长安云尚、中海寰宇天下天赋的78平两居、翡翠山晓的90平三居、以及禧瑞学府的小户型。改善一族可以在中海首钢天玺、中海寰宇天下天赋的大户型当中进行选择。


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