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刚需族上车还有这些机会 首付100万入手临铁两居

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焦点网友DOZFZI1

9复式楼

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发表于 2020-10-10 08:44:36

1楼

石景山楼市今年真的火了一把。古城版块的几个纯商品房将石景山的房价带到7万+,长安云尚、长安九里、长安和玺、中海首钢天玺、中海天钻,这几个高大上的名字要想搞清楚他们关系和位置,也得花几分钟时间。新房扎堆入市,对于购房者来说其实是个好事,因为选择多了,可以好好对比,选一个适合自己的楼盘。

石景山楼市的火爆不光体现在纯商品房,共有产权房消息也频出。据了解,金裕雅苑和西山荟景嘉园在9月29日至30日(周二、周三2天)选房,今儿来跟大家详细聊聊。

西山荟景嘉园位于石景山东下庄版块,目前仅剩45套房源,产品为85-88平的两居,均价3万5,首付104万就能上车,目前主体结构已封顶,这也就意味着离交房不远了,如果着急入住的朋友可以关注一下。

接下来重点说下金裕雅苑,地处大热的古城版块,周边的纯商品房价格已经到7万5~7万8了,对比下来金裕雅苑均价4万,价格优势明显,十分适合刚需朋友。项目目前还剩156套房源,产品有62-89平2-3居。如果您的预算够得上三居,建议您还是买个大点的,住起来更舒服。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

另外一方面,还有一个共产房值得期待,它就是首钢阳光里。该项目尚未网申,距离6号线/S1号线金安桥站约800m,紧挨着阜石路,交通十分便利。要知道,刚需族买房很看重的一点,就是项目周边的公共交通情况,周边有地铁、有商业,可以满足日常生活需求。

除了地段,该项目被关注的一个原因就是价格。小区共有5栋住宅楼,共有产权房共420户,均价为3.8万/㎡。刚刚也说了,同区的商品房已经卖到7万了,均价3万8的价格还是很有优势的。面积主推89㎡两居,算下来总价在338万左右,首套首付100万左右即可上车,对于刚需族来说还是比较友好的。

之前也有朋友问,共产房到底值不值得买,焦点君个人觉得,共产房由于性质特殊,如果您带有投资的目的,就别碰共产房了,还是看看限竞房和纯商品房吧。如果你是纯刚需人群,买来就是为了住的,那是可以考虑的,毕竟价格在那摆着,搞清楚需求,您再上车。


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