即将开盘 手握112万上车纯商品房融御

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江湖小生

9复式楼

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发表于 2020-05-15 08:43:02

1楼

如今北京房产市场上,新房入市速度一次次被刷新,有的项目从拿地到定案名只有3、4个月的时间。毕竟早一步入市,就代表早一步获得抢占客户的先机。

但是今天要跟大家说的项目,和当前市场上众多神速入市的项目相比,算是个反例了。项目售楼处从开放到现在已经1年多的时间,但仍没有入市。这个项目就是通州潞城的纯商品房——融御。不过最近据多方面透露,融御极有可能在本月底或6月初开盘。

在开盘前夕,再跟大家分享一下项目基本信息。


区位

说起这个项目,地段好是它热度不减的原因之一。西边挨着运河商务区,东南就是新政府,南边700米还有在建的交通枢纽副中心站,建成后多条轨道在此交接换乘,出行比较便利。

配套

项目西部不远处就是人大附中通州分校,除此之外,项目本身还有配建的小学和幼儿园。购物方面,马路对面就是武夷华联商场,再加上项目自身6万平米的配建商业,满足日常生活需求完全没问题。


产品

融御的另一亮点就是户型小而且总价低,对于刚需来说是个上车机会。项目首期推828套50-90平的一至三居小户型,全部带装修交付,在改善产品主导的通州比较少见。

焦点君为大家看了一下同区的在售新房小户型:运河商务区的京贸国际城,有69平一居,均价7万2;位于通州北苑的北京东湾,有60平一居,均价68500,这俩上车门槛都不低;另有梨园的华业玫瑰东筑,有50平一居,单价4万5起,不过已经是尾盘在售了。


再回到项目本身,关于售卖价格,虽然目前没有对外公布,但据了解,会在6万1到6万5之间,其中72平的户型5万8起;最小户型50平的6万4左右,总价320万,属于普宅,首付按35%算112万左右。

不过好事也不能都被咱占尽了,关于项目的户型,是保留了前些年拿地时的设计,所以朋友们还是不要有太高期望。

小结

总的来说,如果您比较看重地段和配套,那这个项目是值得入手的,而且还是纯商品房,可以自由上市交易。感兴趣的朋友可以电询售楼处详细了解。最后提醒大家一句,购买本项目需有通州购房资格。


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