“适”者为王 ,90㎡小三居暴走北京刚需市场!

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

不喜養渵亽

8大平层

私信

发表于 2018-11-21 09:43:17

1楼


 

俗话说:“鞋子合适不合适,只有脚知道。”这句话说得很有道理,任何事情只有自己亲自尝试了,感同身受以后,才能知道适合不适合自己。


刚需的人生亦是如此,最好的不一定是最合适的,最合适的才是最好的。生命之中,最美丽的不一定适合我们,适合我们的一定是最美丽的。


要问90㎡的三居室是什么时候开始流行的,估计很多人都不知道;但要说市场上的受欢迎程度,那这类户型绝对是NO.1。2006年5月,建设部等九个部委联合下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,提出“70|90政策”,即要求新建住宅项目,套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上,规定的硬性限制让不少开发商犯了难。


可为什么90㎡三居室到最近才火了呢?因为需求变了,两居室已经不再适合刚需居住需求。关于卧室的面积,从心理学角度看,人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤,而不是大而空,那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行,一般来看,主卧在15-20平米,次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说,卧室过大,其他功能区就会显得拥挤,影响生活舒适度。


90平米买到了三居室会让不少购房者直呼划算,但所谓“羊毛出在羊身上”,面积和户型相互协调的户型居住体验才好。比如近日在昌平地铁站和商场做巡展的“中海丽春湖墅”就是最好的例子,从细节的设置到整体的项目风格,非常符合中国人对于生活的需求,这次新推88㎡墅区三居,高标准的打造“低总价、小户型”亲民产品。而且为此设计团队花费大量时间去故宫、恭王府等北京的皇家贵族府邸参观、研究,提取中式经典符号融入建筑,以最为纯粹的新中式风格区别开市场上大量风格雷同工厂流水线生产。

总价低 契税少 90㎡以下小三房好处多多

首先,90㎡以下小三房保留了三房的基本特型。由于面积因素制约,部分房间可能相对较小、舒适度不足,但是三个房间基本可以满足一家三代或者两个小孩的居住需求。值得一提的是,中海丽春湖墅通过优化户型设计、增加赠送面积等方式,能够很大程度上提升居住的舒适度,甚至不输较大的户型。


其次,这些产品面积都在90㎡以下,意味着在同等价位下,可以大大缩减房屋的总价,首付也会随之降低。比起大户型,这将明显降低购房者的买房成本,也就能够缓解购房者的压力。


此外,在申请住房公积金贷款时,首套房90㎡以下可以二成首付,并且结清首套房贷款的再申请时也能按首套房政策。这无形中,为购房者们减轻了相当一部分的首付压力。而且在缴纳契税时,不同的建筑面积需要缴纳不同比例的契税。90㎡以下小三房就处于第一类之中,仅需缴纳1%的契税,这也为购房者们省下了一笔不小的费用。

至于90㎡以上的房子需要缴纳多少契税,如果你感兴趣的话,你可以去百度一下哦!

 

 

 


回复

回复

请先登录再回复

返回顶部