落户门槛降低了,还是买不起房?房价和收入比才是重点!

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清棕

4单人房

私信

发表于 2018-06-07 13:34:03

1楼

近日,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市,成为业内外关注的焦点。因为中央提出“房住不炒”,开始分城施策进行调控,对调控不力的城市开始问责,所以,这些城市不得不以各种方式开始限购。

  那么,为什么人才落户门槛降低了,依然买不到房呢?

  老实说,抢人的城市,一般都是先有限购,再开始抢人。限购以后,买房的人群变少了。所以才通过引进人才,即“抢人”,变相放开限购,保证需求端的量能。3年去库存,大多数二线城市都没什么库存了。在这种情况下,供给端是趋紧的。如果,土地供应不增加,或者增加不够,那么,房子就越来越少,供给是不足的。

  人才落户政策放开,总的来说是好的,可是关于当地房价和年轻人收入近乎反比的状况没有得到解决,也就是说,现在的状况是落户容易了,买房却相对更难了,大量的人拥挤这座城市,纵使房价很高,需要也摆在了那里,你买不起,总有人能买的起,竞争就会从此。如何把房价控制在工薪阶层够得着的地方,才是调控的有效着力点。

  倘若解决不了这个问题,就像青春期的孩子会涨青春痘一样,满心的欲望无处发泄,最后都挤在了脸上。所以说真正留得住人才的方法,除了资源优势和发展机会外,收入的安全感才是最可靠的,总不能拿着一个户口到处东躲西藏,连个固定的居所都没有,或者买不起一个固定的居所。

  而北京的情况就恰好是相反的,落户难一直是长久以来拦在北漂面前的大难题,在北京打拼十几年的人大有人在,始终解决不了落户的问题,即便前段时间出台的积分落户政策,仔细研究下来也是杯水车薪,想落户还是很难的。但北京好在,在资源优势的刺激下,打工者所获取的收入还是可观的,再加上长期打拼在这座城市的人,社保肯定是续着的,所有在出现性价比高的房子,入手的概率会大一些。

  比如在泰禾丽春湖院子边上的中海新盘——中海·丽春湖墅就是性价比很高的新盘,主打“低总价、小户型”的销售主体,88㎡的小三居契合刚需的购房诉求。而且坐落于于北京昌平区沙河镇,亲临丽春湖怕,开启宜居新思潮。

  一墅封疆,京北智选人居

  丽春湖墅距离地铁昌平线沙河站约800米,位于京藏(G6)高速22号百沙路出口东侧约3.1公里,通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路,便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块,交通路网发达,环境优美。

  在湖畔打造“中海式”物有所值

  除此之外,项目南侧即为丽春湖湿地公园(温榆河-沙河水库),北侧为沙河高教园区,属于奥北别墅区板块,东侧一街之隔即为泰禾丽春湖项目。但与泰禾丽春湖相比优势还是很明显的,泰禾丽春湖在房天下报价是2500万元/套起,而中海丽春湖墅属于“竞限房,”在拿地的时候就已经定好了销售单价,其所在地块中商品住房销售均价不超过59,610元/平方米,从价格上来讲跟符合大众。

  智者乐水的湖居文化,传承千年人文价值

  在北京这个北方大都市中,水资源成为了极为珍贵的自然财富,高楼林立的城市中,让身心可以回归自然的去处成为了多数人的向往。丽春湖墅南侧临水大宅尽览3500亩丽春湖广袤湖景,东侧景观大宅遍观园区五重园林,270度的三面采光通风,将大自然的旖旎风光揽入室内,享受四季交替的自然之美。无论是西方对自然主义的追求,还是东方哲学中的湖居住归隐的思潮,临湖而居都是一种对生活的追求,也是一种生活态度。

  中式传统,一生一宅

  本次新品均为南北通透,对位工整,设计团队花费大量时间去故宫、恭王府等北京的皇家贵族府邸参观、研究,提取中式经典符号融入建筑,加上明厨明卫,独立观景餐厅,阳台、飘窗、设备平台赠送成为北京楼市中的爆款!


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