约谈释放啥信号?既然都是限购,为何不留北京?

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春暖花开123

4单人房

私信

发表于 2018-06-07 14:07:14

1楼

 今年以来,全国各地出台房地产调控政策已逾百次,涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等,调控地域向二线城市和三四线城市转移。楼市在四五月份通常处于活跃期,住建部此时约谈12城传递了什么政策信号?

  被约谈早已不是第一次,早在2016年的时候,也有过对热点城市和重点房企的约谈。此轮被约谈城市,房地产市场的情况各不相同,有些城市出现地价上涨、投资投机力量抬头等不稳定因素。通过约谈,中央政府可以更好地了解地方相关情况,结合各地楼市调控特点提出指导意见,以保持房价平稳和房地产市场健康发展。

  笔者认为,约谈向市场发出明确信号,未来房地产调控将继续“从严”逻辑。既然放开大门让人才落户,落户的人多了,是不是买房的人就变多了?是的。或者说,至少没有减少,或者说,延缓了减少的速度。

  短期来看,房产的交易量肯定会出现不同程度的上升,那在不影响正常楼市运作的基础了,出现限购是肯定的,原先是先有限购,再开始抢人,现在变成了再限购,也就是说买不到新房,二手房大把,但你觉得比新房贵不划算,最后干脆不买了。

  靠房吸引所谓高学历人才并不是长久之计,高学历的人才毕竟数量有限,社会分工不同,各行各业的普通劳动者就不需要了吗?这些人也需要买房的好吧。相反高学历人才更容易跳槽,既然能跳槽,那么跳城市也是很有可能的。倘若因为抢人,而忽视大众的购房需求,一旦这些所谓的高学历人才出走,对市场的打击将是致命的。

  早在去年中央提出“房住不炒”,开始分城施策进行调控,对调控不力的城市开始问责,所以,这些城市不得不以各种方式开始限购,既然都是限购,为何不留北京?北京其他城市比不了资源优势和生活配套,而且还是永不过时的,虽然留在北京压力确实挺大,可留在其他城市你的压力就不大了吗?相比来说,北京还是比较公平的,大家的机会都一样。

  目前,科技创新已成为国家发展战略的主旋律。北京市十三五总体规划中明确未来科学城是重点建设的“三大科学城”之一(还包括中关村科学城、怀柔科学城)。2016年9月国务院常务会议部署建设北京全国科技创新中心,未来科学城,将着力建成代表我国相关产业应用研究技术前沿水平、引领产业转型升级的创新高地。

  而说到科技,就不能不提昌平,而中海·丽春湖墅所处沙河高教园,是昌平新城规划两大组团之一,是北京重要的高新技术产业研发基地、现代制造业基地和高等教育基地,区域将被打造成为科技商务、科技金融、智慧人才、技术研发四者兼具的高精尖发展组团。

  中海·丽春湖墅项目位于北京昌平区沙河镇,西北五环-六环间,南侧即为丽春湖湿地公园(温榆河-沙河水库),距离地铁昌平线沙河站约800米,位于京藏(G6)高速22号百沙路出口东侧约3.1公里,通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路,便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块,交通路网发达,出行便利。

  同时,面湖而居,泰然自若。在北京这个北方大都市中,水资源成为了极为珍贵的自然财富,高楼林立的城市中,让身心可以回归自然的去处成为了多数人的向往。此次,中海新品丽春湖墅南临3500亩丽春湖以及万亩滨河森林公园,散步到湖边,在短暂逃离城市喧嚣之后,回归宁静,在烟波浩渺中找回生活的本源。

  除了无法复制的景观资源,稀缺的水景之外,其纯粹的建筑风格,也是值得购房者称道的,设计团队花费大量时间去故宫、恭王府等北京的皇家贵族府邸参观、研究,以北京皇城王府磅礴之气与东方古典雅致之蕴为背景,将中国建筑文化的细节蕴藏于建造之中,提取中式经典符号融入建筑,既能体现中国传统建筑神韵,又具备现代材料的时尚质感。

  最近开发商在昌平、海淀等商场、地铁站就中海丽春湖墅在做巡展,此次新盘推出的是88㎡的墅区三居,感兴趣的话可以持续关注一下。


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