顺义中心区成熟配套写字楼项目——顺鑫寰宇中心

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萧儿

13世界首富

私信

发表于 2015-10-20 17:04:31

1楼

顺鑫寰宇中心

70-131平米稀缺纯办公写字楼

400-869-1111 38831

导语

随着人口外迁,北京市区内地产成本逐步增加,写字楼供应呈多区域多中心趋势,卫星城逐步形成办公和商业的新商圈。顺义作为北京重点发展卫星城,东部发展带的连接枢纽、重要节点,近些年处于快速发展通道,配套逐步完善,区域认知度提升,未来发展潜力巨大。顺鑫寰宇中心位于顺义中心区域——顺义区站前街1号,是顺义的政治核心+金融核心+商业核心,地段优势明显。项目开售在即,本次小编带您走进顺义,深入该项目一探究竟。



顺鑫寰宇中心

该项目总层高16层,其中地上13层,地下3层,B1-5层为商业,6-13层为写字楼。写字楼户型面积为70-131平米,共110套。写字楼标准层414户,顶层412户,为毛坯现房入住。


房源信息:

寰宇中心B1至5层为高端商业,分为A(北西)、B(北中)、C(北东)、D(南西)、E(南中)、F(南东)六座,每座-1至5层,每层产权独立;商业产权共计36个,产权面积700-1300平米,每个都有独立下水,部分可通天然气。首层68平米精装交付大堂,5.3米开阔层高;走廊宽度2.4米,高度2.8米,每层东西两侧配均配备有消防通道,每层配备男女卫生间。

项目内景(效果图):楼体全幕墙设计,采光好视野开阔,户型方正,使用率高


位置:多条主干道交汇,公交、地铁线路直达

写字楼东临顺鑫总部大楼,西至顺义火车站,南侧红杉一品公寓,北至华玺瀚楟小区。经由六环路、京平高速大约25分钟即可直抵首都国际机场;由京密路、机场高速、京承高速等主干道驱车50多分钟可达国贸CBD或者中关村商圈。周边不仅有多条公交线路,且地铁15号线在项目1000米的东西两侧分别有石门站和顺义站两个站点,步行十分钟即可到达。


小编点评:除地铁15号线已通车外,与L1机场快轨北延线、S6号线(规划中)相邻,无论是乘坐公共交通还是驾车出行都十分便捷。



规划:GBD绿色生态商务中心区

顺义政府比较重视该项目的发展,旨在定位区域内唯一以绿色、生态为主题的商务核心区。从目前来看,随着寰宇中心的入市运营,能够与中心城区现有大量商业项目形成商业辐射效应,有望带动主城区腹地商务氛围整体互动升级。

小编点评:由于城区内土地稀缺,土地价值明显,且同类产品并不多,所以未来升值潜力还是可以期待的。


建筑:简约灰白风格,与临近小区呼应

顺鑫寰宇中心项目总占地5万余平米,建筑面积8.2万平米,容积率2.54,绿化率31%,还是符合其绿色生态商务中心区定位的。整栋楼外立面采用全玻璃幕墙,灰白相间,设计现代,整体视觉风格能够从周边的建筑中脱颖而出。

小编点评:黑白相兼玻璃幕墙,整体风格简约设计,稳重大气。


配套:商业、生活、教育、医疗应有尽有

作为办公产品,周边商业设施配套至关重要。目前周边汇集了家乐福、新世界、华联、国泰、隆华等大型综合性商业,还有顺义区区医院和顺义一中等医疗教育单位;城区一公里以内有工商银行,农业银行,建设银行,中国银行,北京银行,农商银行,光大银行,村镇银行等分行,基本满足了您的日常办公生活所需。

小编点评:据了解,目前该项目的商业已有中国银行、北京银行和中国电信等多家金融、银行、通讯类巨头入驻,去银行就是下趟楼的事儿,充分节省时间提高办公效率。


周边:休闲娱乐一应俱全

那么周边人气儿怎么样呢?该区整个地块由华玺瀚楟小区和寰宇中心两部分组成。华玺瀚楟项目由两栋住宅组成,总建面为4万多平米,共计 374户,南楼18层,北楼20层。连接两栋住宅楼的还有沿街底商,与寰宇中心商业形成了一条步行商业街。小编围绕周边转了一大圈,发现区域内不仅有海底捞,便宜坊,权金城、金百万、全聚德等多家餐饮机构,附近还有居然之家、益麒麟家居建材、益宏剩家居建材、集美、J9KTV、顺义电影城、博纳国际影城等大品牌家居休闲商业机构,满足生活所需。


小编点评:有了这些完善的生活配套,相信您也就不用担心午休时间去哪儿吃饭了;下了班,还能约个朋友聚餐玩耍,放松休闲也能就近解决。


推荐理由

寰宇中心项目位于顺义核心城区,是顺义黄金地段的地标性建筑,周边现已覆盖多家金融类从业公司,无论从交通的便利性还是周边配套的成熟性来看,比顺义区内的南法信办公区的环境更为优越;该项目在北京写字楼中户型并不算大,因此投资门槛较低;另外,由于是项目是现房开售,您购买的时候能先看到实际户型再进行挑选还是不错的。按照临近的顺鑫国际商务中心目前租金估价,回报率较高,如果您考虑在顺义城区内投资的话不妨多关注一下该项目。











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