买房顶层还要看质量!

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林岩松

9复式楼

私信

发表于 2015-10-07 12:44:40

1楼



不知道有多少朋友跟我一样,很钟爱顶层的阳光和空气,所以哪怕周边人不理解,还是喜欢顶层。不过买房毕竟是个大事儿,也不能全凭自己的喜好,任性鲁莽行事。关于顶层的选择,大家知道多少呢?

来都来了,就跟大家分享一下我选择东方希望天祥广场顶跃的标准吧!


首先,就是材料。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以千万不要经不住价格、阁楼、天台诱惑,大家千万特别注意顶楼的设计结构和用材。大家大可要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现房的话,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。如果不懂,就把资料搜集了去问问朋友,谁还没几个搞建筑的朋友啊!


然后,雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。


如果是现房,一定要看看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,洗个澡连火都点不着!严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。如果是期房,要求发展商提供水管用材等资料。


最后,消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户万万不能忽视顶层的消防。


顶层选好了,真心很舒服,但是这些都是建立在质量过关基础之上的,大家还有什么补充吗?

说了这么多,一直没有上图,主要原因就是当初忘记拍了,不过看过一期的房子,发现整体质量还是非常好的。大家有谁拍了照片的,可以上一下图哈



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