天冷的时候人们不想买房吗?

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影月繁星★袁尤成

8大平层

私信

发表于 2016-12-07 16:28:35

1楼

为什么四五月份的时候楼盘销售形势好?为什么楼市会有“金九银十”?为什么天冷的时候楼市也会出现淡季?

一般情况下,人们往往会把这种现象归纳为市场的走势和规律,这一观点也得到了业界的广泛认可。不过今天,我们想从天气的角度,来聊一聊寒冷的冬天,对人们购房有没有影响。世界范围内,科学家形成的普遍共识是,受拉尼娜现象影响,今年冬天将是一个寒冬,而整个地球,也将进入一个小冬期。

美国有金融机构曾经做出一个课题,他们通过分析长期的气象数据和美国股市的对比中发现,天气变化和股市走势存在一定统计学上的关联。天气不好的时候,美国股市下跌概率超过50%。研究显示,阳光充足影响投资者的精神面貌(情绪、积极性、工作效率等)、生物节奏、体内荷尔蒙分泌及物质交换,阳光太少则使人感到压抑,最终波及市场。

如果推演到楼市中,我们站在更大的格局上看这个问题,从一两天的天气变化,到一两年的气候变化,会对楼市有什么特殊影响吗?

所有的市场中,起决定性因素的归根到底还是人。楼市的短期走势几乎完全是购房者情绪决定的,而人们在天气变化时会产生情绪的变化,进而对房价的预期上会表现出相对乐观或悲观。天气越冷,人们对房产等大宗消费的欲望会更加保守,楼市也将表现出淡季。

我们再回到现实,今年以来,随着我国供给侧结构性改革的持续推进,尤其是煤炭和钢铁两大产业深入改革,煤炭和钢铁产能得到了有效化解,随之而来的,便是市场对“去产能”的反应——涨价。今年上半年之后,伴随着全球市场对我国经济的看好和冬季供暖季的到来,煤炭期货价格一路飙涨,以至于有人将其调侃为“黑骑士煤老板之崛起”。而这种现象,也同样出现在钢铁行业之中。

钢铁涨价,必将带来下游产业链产品的整体价格上升,而所有上涨的成本压力,最终将在市场中被消费者消化吸收。回归到楼市,土地、原材料、人工成本将始终处于一个上升的通道中,而反应整个楼市成本的房价也必然上涨。

虽然现在正值冬季,天气寒冷,但常德的房价已然显现出触底回升的态势,对购房者来说,现在,真的是常德购房者买房的好时机。


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  • 焦点网友154566374

    2出租房

    私信

    发表于 2017-04-25 16:32:39

    2楼

      我们去年5月份开始卖中山的房子那时候价格在4500每平方起步,现在中山价格是9500每平方起步。中山3线城市房价和东莞惠州二线城市相当,国家出台调控政策限制3线城市房价过度暴涨,接下来二线城市惠州 ,东莞将会迎来购房热潮,3线城市房价将会再次上涨,我们去年卖中山房子,现在中山限购我们转向东莞,惠州,深圳有需要了解东莞,惠州房子可以加VX:1341425394,除了享受团购还有折扣价免费接送看房周末看房赠送9.9折优惠


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