宁波今年拆迁量增三成,或解冻房市冰封状态

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9复式楼

私信

发表于 2010-02-25 16:41:03

1楼

由于春节期间全国房市遭遇严冬。不少购房者持币观望。但节后第一天,海曙区召开拆迁工作动员大会;今年的拆迁量猛增30%。其中,仅城市房屋改造重点区块拆迁,涉及到5500多户居民,包括:鄞奉路二期地块、月湖西区二期地块、南站区域改造地块、孝闻巷和尚书街改造地块等。根据宁波新的房屋拆迁补偿规定,住户在规定期限内签约搬迁并选择货币补偿,可获得相当可观的房屋评估金额20%的奖励。大量的拆迁户促生了市区同类地段二手房或近郊一手房的强劲购买力。还有不少拆迁户早已购买了住房,他们拿到补偿金之后很可能会用于投资,补偿金额则刚好可以购买一套小户型公寓。在小户型公寓的带动下,宁波房市一石激起千层浪。

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  • 花开一世情

    9复式楼

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    发表于 2010-02-25 16:43:56

    2楼

    据我了解有部分的老居民都是小户型,有可能面积大小如同一个单身公寓。想要拿着30多万在现在的高价位楼盘中寻找到好房子,估计也只能远离繁华了。

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  • 使劲帅

    9复式楼

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    发表于 2010-02-25 16:50:02

    3楼

    花开一世情 发表于2010-02-25 16:43:56

    据我了解有部分的老居民都是小户型,有可能面积大小如同一个单身公寓。想要拿着30多万在现在的高价位楼盘中寻找到好房子,估计也只能远离繁华了。

    接受货币安置的拆迁户中,由于地缘情结,不少人会选择就近买二手房。也就是说,海曙拆迁地块附近的二手小户型住宅将成为他们最先考虑的居住产品。还有人认为,很多选择货币拆迁的拆迁户早已购买住房,他们拿到补偿金之后很可能会用于投资,补偿金额刚好可以购买一套小户型公寓。小户型开始吃香了!

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  • 蔚然与风

    9复式楼

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    发表于 2010-02-25 16:50:05

    4楼

    补偿款紧跟房价的步伐,这部分附加值真的是政府在买单吗?不,他们还是从纳税人的口袋里来的。我们纳税人同这些拆迁户一样在尽公民的义务,为什么他们今年可以得到的拆迁补助款如此之巨?有人计算过,同样的钱,前年可以买7个平方,今年就只够不到3个平方了。这种分配的极度不平衡,究竟应该怎样合理调控一下呢?

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  • 使劲帅

    9复式楼

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    发表于 2010-02-25 16:51:02

    5楼

    使劲帅 发表于2010-02-25 16:50:02

    接受货币安置的拆迁户中,由于地缘情结,不少人会选择就近买二手房。也就是说,海曙拆迁地块附近的二手小户型住宅将成为他们最先考虑的居住产品。还有人认为,很多选择货币拆迁的拆迁户早已购买住房,他们拿到补偿金之后很可能会用于投资,补偿金额刚好可以购买一套小户型公寓。小户型开始吃香了!

    以往,宁波市的开发商对于拆迁带来的市场需求并没有太高的期望值。因为大部分的拆迁户会选择就近买二手房。但近年来,由于宁波拆迁补偿标准的大幅度提高,这部分力量已经不可小觑了。二手房需求量的上升会使得出售二手房的房东去新房市场购买改善型住房,这样就促进了一手中大户型商品的交易。我同样也看好二手房的。

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  • 9复式楼

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    发表于 2010-02-25 16:52:37

    6楼

    蔚然与风 发表于2010-02-25 16:50:05

    补偿款紧跟房价的步伐,这部分附加值真的是政府在买单吗?不,他们还是从纳税人的口袋里来的。我们纳税人同这些拆迁户一样在尽公民的义务,为什么他们今年可以得到的拆迁补助款如此之巨?有人计算过,同样的钱,前年可以买7个平方,今年就只够不到3个平方了。这种分配的极度不平衡,究竟应该怎样合理调控一下呢?

    国家宏观调控的速度总是滞后的,严肃的说是偏执的。因为市场是活的,实物的情况也是千姿百态的所以靠国家去调控还是有限的,如果舍得打击那虚高的房价,这些问题还是问题吗?

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  • 焦点网友gjVvddz

    9复式楼

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    发表于 2010-02-25 16:58:36

    7楼

    使劲帅 发表于2010-02-25 16:51:02

    以往,宁波市的开发商对于拆迁带来的市场需求并没有太高的期望值。因为大部分的拆迁户会选择就近买二手房。但近年来,由于宁波拆迁补偿标准的大幅度提高,这部分力量已经不可小觑了。二手房需求量的上升会使得出售二手房的房东去新房市场购买改善型住房,这样就促进了一手中大户型商品的交易。我同样也看好二手房的。

    拆迁户将带来哪些机遇?——多拿了几十万,不拿就说你是钉子户!

    拆迁购房需求会呈现哪些特点?——刚需估计还是考虑中心区,不住这里的业主估计拿钱去副中心投资去了

    开发商对此将有哪些对策?——宣传,造势,再宣传,再造势。

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  • 节奏天天

    10叠拼别墅

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    发表于 2010-02-25 17:03:20

    8楼

    焦点网友gjVvddz 发表于2010-02-25 16:58:36

    拆迁户将带来哪些机遇?——多拿了几十万,不拿就说你是钉子户!拆迁购房需求会呈现哪些特点?——刚需估计还是考虑中心区,不住这里的业主估计拿钱去副中心投资去了开发商对此将有哪些对策?——宣传,造势,再宣传,再造势。

    城市发展拆迁,但也不能完全靠拆迁。

    中国向来有很多短命的楼盘、区域,希望在若干年后城市发展的字典里能剔除“拆迁”这个词,50年乃至100年、1000年的大城市规划需要尽快出台!

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  • 颜如舜华

    9复式楼

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    发表于 2010-02-25 17:06:51

    9楼

    蔚然与风 发表于2010-02-25 16:50:05

    补偿款紧跟房价的步伐,这部分附加值真的是政府在买单吗?不,他们还是从纳税人的口袋里来的。我们纳税人同这些拆迁户一样在尽公民的义务,为什么他们今年可以得到的拆迁补助款如此之巨?有人计算过,同样的钱,前年可以买7个平方,今年就只够不到3个平方了。这种分配的极度不平衡,究竟应该怎样合理调控一下呢?

    黄金地块和普通地块的拆迁补助款差距太小,同样的面积,放在三江口和高速公路口,补偿款仅仅相差一两千,这合理吗?我有一个亲戚就是住在现在新江夏商场对面,马上就要面临因为地铁建设的拆迁,但是一直和政府达不到价格方面的共识。经济发展和城市建设需要得到老百姓的支持和理解,但是现在已经不是房屋分配的年代。在政府没有解决房价虚高的问题之前,让我们老百姓怎么能接受一个只能够买郊区房子的均价,而被驱逐出祖居了多代的中心地块的老房子。

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  • 小情绪反反复复不停°

    9复式楼

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    发表于 2010-02-25 17:13:55

    10楼

    使劲帅 发表于2010-02-25 16:51:02

    以往,宁波市的开发商对于拆迁带来的市场需求并没有太高的期望值。因为大部分的拆迁户会选择就近买二手房。但近年来,由于宁波拆迁补偿标准的大幅度提高,这部分力量已经不可小觑了。二手房需求量的上升会使得出售二手房的房东去新房市场购买改善型住房,这样就促进了一手中大户型商品的交易。我同样也看好二手房的。

    咋弄弄呢,我家没被拆啊。要不我也是个暴发户了!!

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