南城2017年末还有哪些特色纯新盘值得期待

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湖南鑫远投资集团有限公司

4单人房

私信

发表于 2017-11-09 13:46:28

1楼

    “金九银十”一晃而过,2017年还剩下不到60天。随着长沙楼市调控政策的密集出台,应当最热的“金九银十”已然成色不足,天气转凉,那长沙楼市会更趋平淡吗?又还藏着哪些惊喜?眼观南城,年末又有一批特色纯新盘即将首推,值得期待。


      鑫远玲珑


      鑫远玲珑地处天心区刘家冲路与中宝路交汇处,由1栋小高层公寓及8栋小高层住宅组成。项目定位为年轻化的运动社区、活力社区,户型面积不大,以两房和小三房为主,在园林景观设计和运动线路规划上花了比较多的心思。项目虽然占地面积不大,但仍为绿化和休闲设施留了较大的余地。在小区内设计了能量环形跑道、9大主题景观,比较爽的是小区全WiFi覆盖,跑步运动交友不跑流量,互动嗨翻天。


      其他项目配套没什么大的优势,但好在什么都有一点,麻雀虽小,五脏俱全。商业配套方面,1号栋公寓1-3层规划为社区底商,隔壁碧桂园城市花园底商完善,10分钟路程内就有菜市场,距鑫悦汇、友阿、环宇城商圈仅5分钟车程,购物还算方便。教育资源方面,社区自建托儿所,小学桂花坪小学就在家门口,但中学则靠微机派位。距桂花坪地铁站约1.1公里,步行时间小编亲测需要15分钟左右。


     【销售动态】项目预计11月份首推6号栋、8号栋的82平、95平、108平、109平四个户型房源,非常适合首次置业的年轻人。

    【推荐户型

     H户型:两室两厅一卫(约83平)

     优点:大阳台+空中花园,赠送面积大;主卧和客厅朝南,1.8m*4m的阳台,采光好,视野通透。

     不足:厨房与餐厅相离太远,动线不流畅;卫生间与空中花园外两块区域存在一定的空间浪费。

      K户型:三室两厅(约96平)

      优点:两个飘窗+阳台+空中花园,赠送面积较大;空中花园改造后成实用小三房;功能分区合理,干湿分离、动静分区。

      不足:空中花园和次卧朝西,西边户存在西晒问题;小三房设计但只有一个卫生间。

      F户型:三室两厅(约108平)

      优点:客餐厅朝南,横厅设计,采光更好;双阳台+空中花园,赠送面积大;厨房连接生活阳台,干湿分离。

      不足:横厅设计,南北通透性不强;北向卧室多余南向卧室。

      福天藏郡


      福天藏郡位于芙蓉南路与高云路交汇处,项目占地面积313362平方米,分三期开发,一期产品有11栋,目前正在紧锣密鼓地施工。


      项目的宣传点是千亩教育大盘,此前很多人都担心这是开发商空口说白话,怕这学校建不起来。日前小编去项目现场了解到,学校(长郡和美学校)位于目前营销中心的旁边,已经在动土施工了。小学学位约1500个,计划明年开学,中学学位约1800个,此外小区规划建设公立幼儿园。从幼儿园到中学,拥有一站式教育配套也确实当得起教育大盘的称号。就是学校还在建,虽然挂着长郡的牌子,具体教学质量如何还有待验证。


      项目紧邻南北主干道芙蓉南路,经芙蓉南路很快就可以进入万家丽南路,路网通达。距最近的地铁站尚双塘站约1.8公里,可坐公交直达地铁口。一期11栋紧靠芙蓉南路和城轨,芙蓉南路车流量大,靠公路边的住户不可避免会受一些噪音影响。


    【销售动态】福天藏郡一期11栋产品,预计近期将首推多栋68-245平新品住宅,预计均价6500-6800元/平。


    【户型赏析

      此次福天藏郡推出的户型比较多,顺眼的没有几个,小编这里选择两个比较有代表性的,大家点评点评。

      B1-1户型:84平紧凑三房

      优点:84平有三个房间,得房率高;还有阳台不算小。

      槽点:进入玄关开始,前面左边存在面积浪费,本来就面积小,居然还有这么多可浪费的空间;三个卧室占据南北西三个角落,看不到所谓动静分区;两个小房间的采光面也是相当感人;最难以理解的是餐厅的位置,只可意会不可言传。

       D5户型:110平三房

       优点:餐厅有阳台,可打造阳光餐厅;主卧有阳台,两个次卧有飘窗,居住体验相对较佳;动静分区,干湿分离。

       槽点:拐着弯的南北通透,通风效果大打折扣;客厅开间较大,牺牲了卧室的面积;北向卧室多于南向卧室。


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本帖于2017-11-09 13:48:02被湖南鑫远投资集团有限公司修改

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  • 房产情报员

    5通间公寓

    私信

    发表于 2017-11-17 17:50:10

    2楼

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