等了好久 洋湖终于有房子要推新了 它们值得买吗?

浏览(-) 回复(3)
发表新帖 回复楼主

AwesomeD

9复式楼

私信

发表于 2018-01-18 09:53:04

1楼

自从2017年11月下旬北大资源理想家园的132套房源售出后,“开盘”已许久未与洋湖搭上关系。很长一段时间内,每当搜狐焦点洋湖区域购房交流群(注:可扫描文末二维码申请进入群聊)里的网友问起洋湖新房的房源,身为群主的小编都很无奈,因为实在是没有新的动静能让大家兴奋一番。

时间走到2018年,新房源可谓是“千呼万唤始出来”,那么用新一年的眼光去看,它们是否值得购房者如此长久的期待呢?

江山帝景

【基本概况】

江山帝景位于岳麓区含浦大道与学士路交汇处西侧。项目周边的配套,是目前整个洋湖区域中最全之一。先看交通,本次将推售的“哈佛”区房源,南面、北面、东面均有公交车站,有206、235、239、378、905、909等公交线路可选择,缺点是没有地铁,8号线的规划还没落地。路网方面,有含浦大道(连接上洋湖大道)、三环线、云栖路-南二环一线、联丰路,出行方便,自驾10分钟左右便能抵达河西与河东的几个连接处。教育方面,博才白鹤小学、师大附中博才实验中学(南校区)都是名校,而项目内部有自建幼儿园,十几年不用操心小孩的上学问题。商业配套方面,江山帝景是洋湖区域在现阶段最好之一,超市、酒店、影院、商场等一应俱全,多家银行的营业厅也设在项目周边。

【最新动态】

江山帝景预推A10号栋、A11号栋95平、106平、125平高层房源,A12号栋、A13号栋108平、118平、139平高层房源。预计均价为8700-9000元/平,具体推新时间待定。

据项目置业顾问介绍,4栋住宅可能会一起推出。

【户型解析】

本次将分析以下三个户型:

A10-A11栋95平

亮点:双阳台设计是加分项;整个房间格局做到干湿分离,能提高生活舒适度,别小瞧了这一点;L型厨房设计;宽达3.9米的南向阳台,事实上它几乎正对着洋湖湿地公园;卫生间也做了干湿分离设计,使用后会觉得这个设计真好。

不足:餐厅的采光肯定是不太好的,吃中午饭不开灯可能有点暗影响胃口,开灯吧浪费电;客厅连接几个卧室的那一小块区域,怎么看怎么存在面积浪费,95平的建面,浪费掉这些空间有点心塞。

A10-A11栋106平

亮点:不得不说,初看户型图,这几个飘窗实在惹眼;很豪华的玄关配置,对于爱买鞋的朋友,这绝对是个好消息;南北双阳台,两个都很宽;卫生间做了干湿分离设计,用过的都说好。

不足:餐厅面积,竟然能跟厨房一个水平;长长的过道,浪费掉的面积。

A12-A13栋139平

亮点:可以说无吗?因为同面积段,不少户型做得比这个要好。

不足:L型的厨房很实用,可这个面积段,应该上升到U型才对得起这套房的总价;入户后,有一个开间2.1米的卧室,这个就牵强了,睡在这里的人会不高兴;好长一条过道,浪费面积你们自己算,有钱也不能这么挥霍;主卧一点也不豪华,将近140平的建面,不做个衣帽间,有些跟不上时代了。

中国电建湘熙水郡

【基本概况】

中国电建湘熙水郡位于岳麓区湘府路大桥以南(洋湖大道与潇湘大道交汇处)。时间走到2018年,这里或许将是洋湖片区被重点关注的楼盘之一,虽说下一次只是推售公寓(商业性质),但仍值得购房者考虑。

交通配套方面,出门就是地铁3号线洋湖湿地站,这给项目加分不少,周边公交车少,但地铁一来,极大填补了原有公共交通方面的缺陷。周边的路网也很发达,有洋湖大道-湘府路大桥一线,潇湘南大道、三环线等交通干道。

教育配套是一大亮点,项目周边有湘江实验小学、长郡郡维中学、长沙中加实验学校,在项目南面有杰拉德幼儿园,小孩子教育不用操心。

此番推荐湘熙水郡的房子,若是置业顾问来介绍项目,除了地铁配套,还有一大“吸客法宝”便是项目西边的宜家,1月5日的土拍过后,又多了一家卓伯根,两家都是家居名企,而宜家还有一个大型商业购物中心,等这些配套的雏形出来后,湘熙水郡的吸引力将直线上升。不足在于,现有的商业、生活配套不是很够用。

【最新动态】

中国电建湘熙水郡推出93-163平高层住宅,均价9000-11000元/平。另有30-62平公寓现房均价8200元/平,35-54平酒店返租公寓均价9500-10000元/平,50-220平社区邻街商铺均价25000-35000元/平。 项目后期将推14号栋35-50平公寓,40年产权,共29层,5梯23户,毛坯房源,预计均价9000-10000元/平。目前预售证办理中,具体开盘时间待定。

【户型解析】

此次聊一聊93平和163平的户型:

93平

亮点:双阳台设计;卫生间做了干湿分离;空间利用率很高,这一点做得比上面的江山帝景95平户型要好;L型厨房设计。

不足:北侧次卧的采光是问题,通风条件也不甚理想,可能成为一间弥漫着古怪气味的小黑屋;厨房的采光也受影响,若是与生活阳台连接处装上通透度不高的玻璃门,那么就会拥有一个黑厨房,不装门,厨房里可能一天就铺满灰;餐厅处采光、通风条件不佳。

163平

亮点:相当豪华的主卧,步入式衣帽间、宽阔且做了干湿分离的卫生间、再加一个飘窗,撑得起建面163平的门面;北侧的次卧也享有一个大飘窗。

不足:身处这个面积段,竟然能不通透;主卧打开门后就是客厅,没有缓冲,住过这种户型的小编负责人地告诉你,这样会不舒服,尤其你想睡懒觉的早晨,外面的电视里传来各种声音;公共卫生间做得很简陋,而从户型图来看,是有优化空间的。

至于公寓,为最常见的设计,不作多余分析。

最后,关于大家买房最关心的户型,这次没做分析的户型,要不就是很常见,要不就是不推荐,想要详细了解的朋友们,可登陆搜狐焦点网站,进入两个楼盘的详情页查看,如有疑惑,可扫描文末二维码,进入搜狐焦点购房交流群提出问题。


回复

  • 湖南尚邦装饰

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-01-26 23:00:59

    2楼

    该楼内容已被管理员删除
  • 焦点网友155519169

    4单人房

    私信

    发表于 2018-02-01 10:17:37

    3楼

    该楼内容已被管理员删除
  • @tiger

    5通间公寓

    私信

    发表于 2018-10-17 16:12:41

    4楼

    历时漫长的等待

    只为呈现更好的

    蓝光雍锦半岛终于迎来了认筹

    乐安居、享生活由此开启

     

    雍锦半岛项目

    5#、6#、7#、8#、9#、21#、22#、23#、24#栋

    全城盛启,3天火热认筹!

     

    一半天赐山水,一半繁华万象

    地处大王山板块,实则临近洋湖中心区

    距离地铁3号线仅700米

    背靠大王山,面朝湘江水

    匠心打造1.8万平方米中央花园

    于城市难得的山水间

    悠然享见一城的繁华

     

    蓝光雍锦半岛

    匠心筑就湖湘人的一生之城

    升华你的进阶人生


    回复

回复

请先登录再回复

返回顶部