买房时,抬头看一眼

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陶太狼5788

9复式楼

私信

发表于 2009-11-21 12:04:45

1楼

目前,许多人在买房时,除了地段、价格以外,开始注意房子的户型了。但这些人在选择户型时,却只注重房子的面积是否合适、动静是否分开、卧室是否朝阳等平面问题,很少有人能抬头看一看层高是否理想。其实,从某种意义上讲,选择好层高比选择好面积更重要。


  有人曾亲身体验过:住在层高2.4米至2.5米的房子里,会给人一种压抑、透不过气的感觉,特别是当房间比较大或屋子里家具比较多的时候;住在层高2.6米至2.7米的房子里,虽然不会有不舒服的感觉,但感觉很平淡;而如果住在2.8米至3米之间的房子里,人就会有心情舒畅、豁然开朗的感觉,好像呼吸都顺畅了。


  对于层高比较高的房子来说,感觉上的舒适感只是它优点的一个方面,细说起来,层高比较高的房子优势就更多了的。比如说在装修方面,谁都知道,如果买了层高2.6米的房子,在装修地面时,不敢用木地板,因为铺木地板要架很高的龙骨,这样一来,房子的净高就矮了;在装修屋顶时,只能用吸顶灯或普通的灯管,这种灯具装饰在客厅里,一是不好看,二来也显得小气,但如果换上吊灯,感觉立刻就会不一样:房间里显得大气了,装修档次也上去了……虽说吊灯有千般好,但层高低的房子也不敢用,因为对于层高低的房子来说,吊灯的灯头垂下来,有可能会碰到主人的头。


  在日本,50年代到70年代对住宅楼层高的要求是2.5至2.7米,然而现在却把标准提高到2.9至3.2米,这也许正是随着人们对住宅品质的要求越来越高,从最初的注重两维空间到注重三维立体空间,对层高也有了一定认识的结果。


  在我国,从设计的角度来讲,设计师在设计时也会考虑尽量把层高拔起来;但从开发商的角度讲,如果层高高了,容积率就会减少。举例而言,同样的楼高,如果层高2.6米,可以盖24层,但如果层高是3米,也就只能盖20层,这样,无端地少了4层的面积,开发商的利润就少了,因此开发商是不会轻言长层高的。

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