买房时应该挑什么楼层? 这些楼层千万不能选

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7高层豪宅

私信

发表于 2019-01-10 14:43:35

1楼

买房除了看地段、配套、社区环境等等这些外,其实有一个不起眼的因素是非常重要的,那就是楼层。我们经常去售楼处看房,都知道,同样的户型、面积、朝向,不同楼层都不一样的价钱,而且价格定位既不是递增也不是递减,而是呈U型。那么为什么不同楼层价格不一样呢,挑楼层有什么技巧呢?

其实看楼层有很大的学问,而且有些地方还有一些数字发音忌讳。一般高楼层容易有漏水问题,中楼层视野、方便性最高,也被说是黄金楼层,低楼层常出现噪音问题甚至蚊虫。


一般社区大楼超过15楼以上,几乎都有设备层,也就是水箱站,容易出现水流声响。还有这样的小秘密,包含在超高楼层中,因为消防法规规范,会在楼高45公尺地方设置中继水箱或发电机,但伴随而来的就是噪音及潮湿问题。

低层指的是6楼以下。最主要的是噪音和灰层问题,尤其是靠近地铁线路、高速路、主干道。另外低楼层靠近园林,到雨季蚊虫会比较多。

最佳就是10楼-17楼,便捷性最高。但是往往这几个楼盘的价格都是相对较贵的。


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