东城中心最新动态:东城中心地段为星河传说天玺豪宅产品带来升值空间

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feitianDG

9复式楼

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发表于 2013-08-09 18:13:54

1楼

  2013年以来,东莞土地市场热闹非凡,上半年本土房企频频拿地,进入7月,外来品牌房企也不甘示弱开始跑马圈地,众多曾流拍地块也顺利出嫁,据相关数据显示,7月东莞商住地平均楼面地价突破3000元/平方米大关,达到3395元/平方米,环比上涨24%。有业内人士认为东莞商住地价格的上涨必然会带动房价的上涨,住宅产品的升值。

  对于住宅产品的升值空间,业内人士认为只有顶级的豪宅产品才具备保值、升值投资属性。据分析,真正的顶级豪宅必须具备全世界公认的豪宅标准,即在地段、景观、品质、文化、配套等全面处于顶级水平。以纽约中央公园豪宅为例,公园建成后的15年间,位于公园旁三个地区的房价上涨9倍,整个曼哈顿房价也上涨9倍。

  而作为东莞豪宅发源地,位于东城的黄旗山板块豪宅产品林立。据房掌柜近日统计1999-2012年东城十大升值幅度楼盘中金月湾、中信凯旋城、东城中心、东泰花园、庆峰花园、中信·阳光澳园、蔚蓝星湖、芳桂园、怡丰都市广场、雍华庭,旗峰花园成为了十大升值幅度最大楼盘,其升值幅度分别高达:450%、380%、297%、208%、204%、180%、167%、155%、141%、123%、123%。从该数据可看出经过十余年发展,东城住宅产品的升值幅度较大。摒弃结构性因素的上涨,好的地段成为了这些楼盘上涨的最大原因之一,然而由于时代限制,大多数住宅产品本身已不符合当下的需求。当然黄旗山板块集中了新世界花园、天骄峰景、御园、星河传说和愉景花园等顶级豪宅,无论是洋房还是别墅产品的价格都已成为东莞的标杆。

  然而随着黄旗山豪宅板块的不断开发,中心区的土地已经所剩无几,具备国际豪宅标准的项目将极度稀缺,由联华国际打造的天玺作为星河传说的十年沉淀皇冠大作正受到市场关注。

  星河传说天玺大平层位于东城中心地带,享有城市中心的国际化高端资源:繁华的商圈、完善的交通、众多的高端地标资源以及休闲娱乐资源,天玺东临东晖路,南隔迎宾路与黄旗山北麓相望,西临东城东路,北接交通主干道东升路,交通网络四通八达。同时,天玺处东纵大道、东城大道两大商圈交汇,众多世界一线名牌汇聚。与峰景高尔夫球场、御景湾酒店、东城国际大酒店,东城歌剧院等高端地标资源咫尺相隔;海雅百货、天虹百货、沃尔玛、华润万家等商业配套一应俱全;又有东城酒吧街、东城13碗食街、东城文化中心,东莞体育中心等文娱设施,精彩生活应有尽有。  

  作为星河传说沉淀十年的皇冠大作。星河传说98万㎡城市综合体曾获中国房地产企业500强,国际奥斯卡商业地产金奖。天玺负责人表示星河传说·天玺以最具匠心的规划设计,最顶级的用料,树立这座城市的豪宅新标杆。由于汇聚了最顶级的配套设施,有着最好的居住条件,天玺理所当然地成为东城的地标性建筑。



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