老莞家:锦绣旗峰-黄旗山板块现7字头盘 能否打动你?

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9复式楼

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发表于 2013-04-24 17:31:54

1楼

    锦绣旗峰项目是东莞市高田房地产开发有限公司在东城区开发的地产项目。积聚着东莞八景之首的黄旗宝山的灵气处于大西平片区,,享受着最优质的资源和配套,黄旗山片区被誉为“黄旗山富人区”,东城已是寸土寸金,配套成熟而楼盘相对较少;近期,锦绣旗峰开始打出“7”字头的旗号,130-205平三四房均价仅7800/㎡,噱头够,诚意足!是否果真如此?老莞家本期决定实地走访高田锦绣旗峰:

实地考察状况

【项目交通状况】

    南城鸿福商圈到锦绣旗峰项目不到10分钟的车程,看到项目就位于八一路与新源路交叉处,项目面对着黄旗山,明显看得到黄旗山上的灯笼塔,东城体育公园正在加紧修建。

透过样板房的窗可以看到正在改造扩建的黄旗山森林公园,由于当天下雨,小编拍得不是特别清晰

    距离项目不到5分钟的车程,就可到达轻轨R1R2线接驳点——“会展中心站”,东城职中北站有C2C4X1路公交车经过,项目西面东城职中站有51路、36路、C2路公交车经过;经鸿福路到万江总站、到虎门、到长安,非常方便。

【配套资源】

    小编看到,项目地下的店铺大部分已经开业,有餐馆、银行等,走进锦绣旗峰的小区,部分业主已经入驻,锦绣旗峰的园林不大不小,小区配套足够,泳池、凉亭、休闲座椅都能找到一种融洽的气氛。

园林实景图

    项目周边配套方面,教育配套有为民小学、朝天实验小学、东华小学等,往南城西平片区商业配套有家乐福、南城鸿福商圈则有沃尔玛、海雅百货等商业配套,休闲配套就是如刚小编提到的黄旗山森林公园了。

项目住宅底下商铺-建行

售楼处问询状况

    现场销售顾问向小编介绍,锦绣旗峰目前主推130-205㎡三、四房,主要以130㎡、150㎡、160㎡的三房户型为主,均价仅7字头起。项目地下的商铺因为有比较广阔的广场和停车位已基本卖完,大部分商铺已开业。

老莞家点评:

    鸿福路与新源路交汇处、轻轨旁;交通便利、升值在望

    距离项目不到5分钟的车程,就可到达轻轨R1R2线接驳点——“会展中心站”,项目位处城市核心,邻近CBD,连通东城中路及松山湖大道、东部快速路,地段优势明显。因为临近南城行政中心一带,着周边的楼盘不愁租,租金水平较高,因为便利的交通,优越的地段,锦绣旗峰是有一定的升值空间的,

    直面黄旗山景、东城体育公园,风水独好,配套优越

     东莞本地人视黄旗山为圣山,黄旗山板块为东莞的“富人区”,锦绣旗峰是黄旗山脚下难得的楼盘之一;黄旗山城市公园将规划为旗峰公园、民俗文化园、象山药用植物园、社会学公园、群峰山地休闲区、体育公园极限运动区等12个片区,将塑造为东莞最广阔的森林公园。预计2014年对市民开放。

  130-205平组团均价7800/㎡,价格实惠
    小编参观了162平三房二厅三卫和181平四房两厅三卫样板房,两个户型均为双套房设计,一梯两户,飘窗设计,中空镀膜玻璃。

不足之处:样板房是一两年前装修的,显得有些陈旧;由于临八一路,沿路的几个楼盘北向向黄旗山面无法开设阳台。

总体点评:

    老莞家认为锦绣旗峰是一个价格实惠并且有一定升值空间的楼盘,价格由08年的6300元一直都是呈现上涨的趋势,到最高时是2012年的8800/㎡,这也是东莞这几年楼市稳中有升的大趋势的体现,由于处于清货阶段,锦绣旗峰给出了均价“7800元”的诚意,相当于每平降价近千元,这是算是一个比较大的让利了;寸土寸金的东城难找到一个价格实惠的楼盘,锦绣旗峰是不错的选择之一,项目为11层高的小高层,居住起来也是相当舒适的,临黄旗山公园、配套良好,不愁出租,对于投资者而言,也是一个选择。

 

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  • 9复式楼

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    发表于 2013-04-24 17:36:29

    2楼

    销售中心~

    销售中心内景,虽然是几年前的装潢了,不过还是很有感觉,像不像一个咖啡厅?

     

     

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  • 9复式楼

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    发表于 2013-04-24 17:38:10

    3楼

    现楼哦,7200元/㎡起,价格够实惠!

     

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  • 9复式楼

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    发表于 2013-04-24 17:40:01

    4楼

    继续参观一下样板房~~

     

     

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  • 9复式楼

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    发表于 2013-04-24 17:44:04

    5楼

     

     

     

     

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  • 9复式楼

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    发表于 2013-04-24 17:45:40

    6楼

    园林实景图

     

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