东莞市合利物业管理有限公司违法乱涨电价

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柠檬咬过的夏天

7高层豪宅

私信

发表于 2017-06-28 18:01:52

1楼

   尊敬的塘厦镇政府的领导:
    您们好!
    我们是塘厦镇环市北路宏业中心花园的商户,本花园全部居民住户、商业用电都没有直接与供电公司实行一户一表用电,一直都由该物业公司(东莞市合利物业管理有限公司)卖电给业主,该物业公司从中牟取利益,这样情况已经十七年了。各商户一直都处于用高价电,每度电1.05元,供电局的商业用电是0.9元左右。近日,该物业公司在没有有关部门的有效文件的情况下,一张通知下来以“无法承受大额亏损”的理由就要各商户按1.2元每度电缴交。(见通知)
    宏业花园建于1999年,由澳门老板马某投资,挂靠塘厦房地产公司,2000年陆陆续续各业主、商户入住和经营,合利物业公司法人代表亦是马某的自己人,该物业公司一直霸占该物业管理权,在经营过程中与业主发生过几次物业费、电费为主的矛盾纠纷。据了解该物业公司老电工所述,也是他一手操作该小区的所有水电工程,当时以第一期宏信、宏建楼二十多个店铺申请了商业用电,第二期三十多个店铺安装电线就接居民用电,收取商户的电价就按商业用电收取,其中牟取暴利,该小区商铺有50多家用电量很大,里面的利润每月至少纯赚两至三万元。何来的亏损?
    自从去年管理处整套人马被换后,由袁姓经理为首的管理队伍,才管理了一年多,觉得赚得不够多,赚钱的野心十分明显,该物业公司的管理人员与外面的出租房“二手房东”没什么差别。该物业公司无视国家法律法规,一个有300多户产权完整的小区就能让该物业公司强行乱涨价吗?我们无法接受。
    为此,我们宏业花园全体商户要求镇政府的领导为我们制止该物业公司乱涨电价的行为,维护商户合法用电。同时,我们也希望镇政府的领导帮助我们宏业花园全体居民住户、商户完成直接与供电公司供电给业主实行一户一表用电,为避免与该物业公司闹矛盾。谢谢!
    此致
    2017年6月18日


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    8大平层

    私信

    发表于 2017-06-28 18:02:11

    2楼

    客户投诉已收悉,我局立即安排工作人员开展核查工作,现将办理回访情况回复如下:
    一、调查情况
       2017年6月22日收到“阳光热线”编号163075的工单后,我局安排工作人员核实情况:塘厦宏业花园属未抄表到户的住宅小区,由专用变压器供电,我局直接抄专变电费总表与物业公司结算电费。来信用户属于该小区的商业用户,反映的物业收取1.05元/度属于物业公司与客户约定电价。
    二、办理情况
       对于我局收取物业公司电费与物业公司收取用户的电费差价的多少问题可能受物业公司管理水平、设备线路残旧水平等各方面因素影响存在不同,没有明确标准,我局也没有相关依据来进行监管,用户可以自行或通过业委会要求物业公司提供相关依据来进行协商。对于收费不合理的建议由物价部门进行处理。
       对于用户提出一户一表改造的问题,我局于2016年完成该小区的资产接收工作,计划2017年对住宅用户进行改造,对于商业部分还需要供用电双方共同协商,所以我们建议小区业主联合起来同物业公司商定是否将商业部分纳入改造计划。

    三、回访情况
       我局工作人员联系用户,告知用户可以配合用户与物业公司搞清楚收取电费差价的原因,并预留联系方式随时解答用户相关问题。用户表示理解。

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