嘉宏锦园 噪声超标

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私信

发表于 2017-07-05 09:42:46

1楼

根据双方签订的《商品房买卖合同(预售)》第十六条第四款的规定:该商品房为住宅的,建筑隔声情况符合国家标准《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)。东莞市嘉宏集团有限公司东城桑园匍园路嘉宏锦园项目位于环城东路桑园路段匍园高架桥旁边,交通噪声影响突出,东莞市嘉宏集团有限公司未对高架桥作任何隔音降噪措施,也未对我相关住宅加装隔音玻璃门窗(据了解嘉宏公司只是选择性的对部分楼栋加装有隔音门窗),以至我相关住宅室内噪声经手持设备监测(关闭门窗,只留一人在室内检测情况下),长时间处于55分贝以上,远远超过相关规范规定的昼间45分贝以内,夜间37分贝以内的标准。
    
    请求东莞市嘉宏集团有限公司对“嘉宏锦园” 项目我相关住宅的隔声采取整改措施(如高架桥加装足够高度和效果的隔音吸音屏障,小区临道路一侧堆置土堆并种槙树木,对住宅门窗采取隔音措施等等),以使我相关住宅符合合同规定的相关隔声标准规范,并且,请求东莞市嘉宏集团有限公司支付我相关住宅在其隔音整改措施未完善期间的物业管理费用。
    
    为维护我的合法权益,为维护广大业主的合法权益,特提出以上诉求,望上级主管部门给予重视,望上级主管部门加强对民生住房项目的隔声、交付条件等方面的验收管理要求,促使建设单位、设计单位、施工单位、监理单位提高房建质量,树立品牌意识,同时要规范测绘,隔声监测等测量、监测单位队伍的建设和监管,把好质量监督关。

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    私信

    发表于 2017-07-05 09:43:09

    2楼

    接诉后,东城街道规划建设办派员调处,经查,现时嘉宏锦园小区商品房买卖双方合同约定的窗户交楼标准为普通单层玻璃,并未特指配备相关隔音玻璃。针对诉求人反映的其在嘉宏锦园小区所购买商品房的噪音情况,涉及的噪音检测,建议寻找第三方检测机构进行检测并出具相关检测报告。如果检测结果超出双方买卖合同所约定标准或国家规定标准,建议按照合同约定进行处理。

    经了解,嘉宏锦园开发商已就该噪音问题提出请示,东莞市城市综合管理局已对于嘉宏锦园开发商东莞市嘉宏集团有限公司申请在环城路圃园立交桥防撞墙上安装隔音屏事项进行批示,待企业根据所提出的意见完善设计方案、确定施工组织方案后,在相关部门进行备案,可以开始施工。(东城)


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