上东国际小区成立业委会过程中的一些情况反映

浏览(-) 回复(1)
发表新帖 回复楼主

焦点东莞

6LOFT跃层

私信

发表于 2017-07-02 20:52:08

1楼

关于上东国际小区业主委员会筹备成立过程中的“七问”
    东莞市房管局:
    目睹上东国际小区在筹备成立业主委员会过程中的种种乱象,并产生的疑问,向领导反映:
    一问:从向政府申请成立业主委员会,并得到批复(2016年3月4号批复)到现在,已经足足超过十五个月,但《物权法》,《物业管理条例》,以及政府的函复中,都明文规定,从政府复函同意筹备成立业主委员会之日起,必须在六个月内,选举成立业主委员会,并召开首次业主大会,对《管理规约草案》和《业主大会议事规则草案》进行表决,但时至今日,一年多过去了,不但首次业主大会没有召开,而业主委员会的筹备选举事宜却一直在进行而没有得到终止,请问,法律法规的尊严何在?政府的公信力何在?难道筹委会的行为,不需要执行法律法规,不需要遵守政府复函的要求?
    二问:筹备组成员,绝大部分又是业主代表候选人,这种既当运动员,又当裁决员的选举,明显违反选举的原则,有失公平公正,实属暗厢操作,为什么能继续进行?请问,选举的公平性,公正性何在?
    三问:政府明文规定,在成立业主委员会的过程中,政府与相关部门应该进行监督与指导,但在“三票人”当中,却见不到政府人员的身影,请问,整个投票过程,政府如何监督,如果指导?
    整个投票过程,又如何体现公开,公平,公正?
    四问:在《物业管理条例》中明文规定,业主代表必须是由热心公益,遵纪守法,按时缴纳物业管理费的人士参加,但无论是筹委组成员,业委会候选人,“三票人”,绝大部分都存在欠交、拒交物业管理费的行为,请问,这些人,是如何顺利当上筹备组成员,业委会候选人,“三票人”的?难道法律法规,在他们眼里,就是一纸空文?难道政府相关部门,不需要对其资格进行审核?
    这些人,为了到个人目的,在筹备成立业主委员会时,才以补交管理费方式,欺骗政府和业主,请问,这些人道德何在?目的何在?这样的人,是热心公益,遵纪守法的人吗?这样的人,具备业主代表候选人的资格吗?
    五问:业主委员会是共益性组织,不是经营性机构,但筹委会在拟定《业主大会议事规则草案》的过程中,却将大量本应服务于广大业主的收益,纳入并作为其所谓活动经费,请问,成立业主委员会的意义何在?难道业主委员会可以成为这些人谋取私利的机构吗?
    六问:在该筹委会草拟的《业主大会议事规则草案》和《管理规约草案》中,存在大量与法律法规相冲突的条款,损害业主权益,绑架业主意愿,业主多次就所存在的问题,向筹委会作反映,但都得不到处理与纠正,请问,作为小区管理最重要的,关乎全体业主权益与权利的《业主大会议事规则》和《管理规约》,难道是可以这样儿戏的吗?难道是可以这样随心所欲的吗?难道是可以违法违规的吗?
    七问:在业主投票人权数,物业管理范围,专有部分投票面积等都存在不清晰和争议,也没有得到落实与解决的情况下,筹备组却依然开票并公示,请问,这样的选举结果,有效吗?能充分体现“双过半”的原则吗?
    成立业主委员会,加强小区管理,构建和谐社区,是大势所趋,民心所向,但成立业主委员会,必须依法依规,业主委员会的成员,必须是由热心公益,遵纪守法的人士担当,否则,所有的良好愿望,必将落空,如果再由一些毫无公德心,只顾满足个人私欲,只顾图谋个人私利的人把持业主委员会,那只能是家无宁日!!不但业主的权益得不到保障,这样的业主委员会,势必成为社区的毒瘤!!
    以上问题,向政府部门反映,衷心希望得到政府的重视和帮助,如上述问题能得到回应与解决,则是社区之福,业主之盼!

回复

  • 焦点东莞

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2017-07-02 20:52:33

    2楼

    市房管局回复 根据《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定>的通知》(东府办[2017]27号)“镇人民政府(街道办事处)依法对辖区内业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导和协助”的规定。建议向镇街政府要求协助处理涉及业委会和业主大会事宜。

    回复

回复

请先登录再回复

选择马甲账号 换一换
关闭

返回顶部