花园城二期自办房产证流程成功实践篇(2011年度)

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↖撕扯那段记忆↘

9复式楼

私信

发表于 2011-05-18 12:44:08

1楼

花园城二期自办房产证流程成功实践篇

(2011年度)

以下经过本人实践,已经顺利办理房产证,以下仅供大家参考。自己办证其实并不困难!按照自己办证提交材料两个星期时间内就能办理好,领证时间为45个工作日,也就是说从准备材料到提交材料,到领取房产证需要两个月时间左右。自办证费用为280元(其中200元平面图费,80元房管所登记费)

介绍一下办证的过程,不正确的地方望大家提出指正,欢迎到群内(花园城业主群82570244)交流……

办证第一步:领取表格填写

1去花园城售楼处拿一张“东莞市房地产所有权转移、变更、注销登记申请书”,这个表内容不会填写可以问售楼处工作人员或者到业主群内咨询。填写好之后,再到花园城管理处开张“不欠费证明”,证明你没有拖欠管理费,然后拿这个证明和那个表去售楼处盖章。一般一两天才给你盖好章,等电话通知吧!然后在花园城售楼处拿一张办证证明“房地产锁售转让办证证明”,这个证明办房产证要交上去的。需要资料:本人身份证,购房合同

2到你贷款的银行,领取一张“东莞市房地产抵押权设立登记申请书”,带齐贷款合同、购房合同和身份证,不用自己填写,银行帮你填写。一般一个星期可以通知你拿回来。如果你是建设银行公积金贷款的,就要到建行公积金中心三楼右手边的房间办理,非常简单!需要资料:购房合同、贷款合同、身份证

备注:上述两个表格可以在东莞市房管局网站下载,如果有需要也可以在群空间共享下载!

 

3、拿房屋平面纸和查丈登记表。按照开发商提供的办证流程的上那个测绘公司(在南城莞太路南城医院对面附近,电话22763469)电话联系对方,带购房合同去拿图,需要交200元,立即可以拿!

备注:很多开发商是免费提供这个图纸给业主的,花园城业主要交200元。所以各位不同小区的业主要咨询开发商有没有免费提供该资料,有的话就省下200元。需带资料:购房合同、200元

4去东莞银行缴纳住房维修金。一平方40元,你家多大就多少钱,一般都是四五千元!花园城有些2期业主现住房号和合同房号不一样的,就需要去管理处拿多一张“房号变更表复印件”。二期约有一两百户现住房子门牌号和购买合同门牌号不一样的,希望大家注意这一点。建议大家去东莞银行莞城支行交(东城西路鸿福大厦一楼,即莞城时尚电器斜对面),因为这里直接在VIP窗口办理,基本上很快就办理好。需带资料:购房合同复印件和身份证及缴纳维修资金通知书、人民币

第二步,房屋平面纸和查丈登记表审核

购房合同及复印件,身份证及房屋平面纸和查丈登记表到东城房管所(地址在东城区政府2楼,电话:22483622)。先去二楼左边最后一间房审核那个平面图和查丈登记表,这个需要个工作日才审核完毕,所以交完这个资料后等五天后再过来领取。备注:此项工作不用缴费。

第三步,领回交上去的资料

1.去花园城售楼处拿回盖好章的申请表

2.去你贷款的银行拿回盖好章的申请表及一些资料

 

 

第四步,提交办理房产证资料

带齐所有资料,又来到东城房管所2楼,先去2楼左边最后一间房间领回审批好的房地产查丈登记表及房产平面图

然后走到对面房间(档案室),进入档案室右手边给工作人员审核你的房子有没有被查封过,没有的话对方会给你盖个公章。

接下来走到2楼最右边的办证大厅,建议大家去3号窗口,那个工作人员态度比较好,办事效率比较高,其它窗口大家慢慢去体验就知道服务质量啦!把资料交给窗口工作人员,对方审核之后叫你缴纳登记费。你带上银联卡到财务室刷卡80元,再凭收据走回3号窗口递交全部材料。过程5分钟左右,然后会叫你签名和按指纹,最后再给你一张回执。45个工作日凭回执再回来领取房产证。

 

带齐下面资料:

1. 东莞市房地产登记申请书(开发商提供或者网上下载,要有开发商盖章

2.东莞市房地产抵押权设立登记表(贷款银行提供并有盖章

3. 商品房买卖合同买方存原件

4. 身份证复印件2份(一定要正反面清晰复印在A4纸上,复印不清晰不给办理)

5. 房地产锁售转让办证证明。(就是那张《办证证明》小单,在售楼处领取)

6. 契税完税证原件第四联(买楼的时候开发商提供)

7. 维修资金收据原件和复印件。(东莞银行交维修金收据,记得要复印

8. 房地产查丈登记表及房产平面图。(南城医院对面附近领取,200元费用)

9. 登记费单据原件(房管所2楼财务室现场办理缴费即可,需要带银联卡

10.贷款合同原件

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  • 李金泽

    9复式楼

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    发表于 2011-05-18 16:45:09

    2楼

    这个完全下来要多长时间呀?

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  • 天涯林亦吉

    9复式楼

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    发表于 2011-05-18 16:52:48

    3楼

    李金泽 发表于2011-05-18 16:45:09

    这个完全下来要多长时间呀?

    超强大的帖子~

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  • 小郭

    9复式楼

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    发表于 2011-05-19 11:17:46

    4楼

    我想自己办,不过平常没有时间呀,周末有时间,这些政府部门估计都放假了

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  • 自东向西

    9复式楼

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    发表于 2011-05-19 11:18:53

    5楼

    小郭 发表于2011-05-19 11:17:46

    我想自己办,不过平常没有时间呀,周末有时间,这些政府部门估计都放假了

    现在很多代办的呀,楼上的如果确实自己没有时间就花点钱了

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  • 哪里有花香

    9复式楼

    私信

    发表于 2011-05-19 16:00:48

    6楼

    证件齐全,半天就可以搞完手续,等发证!

     

    当然,如果你半天或者一天的收入超过几千,还是让别人帮你办吧。反正别人代办收取的费用至少要2500以上。

     

     

     

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  • 陈李梅

    9复式楼

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    发表于 2011-05-20 14:06:37

    7楼

    非常详细,非常好

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  • 如此人生

    9复式楼

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    发表于 2011-05-20 14:10:21

    8楼

    陈李梅 发表于2011-05-20 14:06:37

    非常详细,非常好

    这些是非常需要的

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  • 沐沐

    9复式楼

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    发表于 2011-05-20 14:11:06

    9楼

    如此人生 发表于2011-05-20 14:10:21

    这些是非常需要的

    2个月,很快过的

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  • 中国平安寿险,车险,财险

    9复式楼

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    发表于 2011-05-20 14:11:49

    10楼

    沐沐 发表于2011-05-20 14:11:06

    2个月,很快过的

    代办的好贵哦

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  • 大x小F

    9复式楼

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    发表于 2011-05-20 17:39:12

    11楼

    看来还是自己办比较好,省好多银子哦

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  • 中指朝天

    9复式楼

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    发表于 2011-05-20 17:39:31

    12楼

    大x小F 发表于2011-05-20 17:39:12

    看来还是自己办比较好,省好多银子哦

    代办也就700嘛,不贵

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  • ↖撕扯那段记忆↘

    9复式楼

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    发表于 2011-05-20 20:15:48

    13楼

    中指朝天 发表于2011-05-20 17:39:31

    代办也就700嘛,不贵


    谁和你说代办的是700元?那个是服务费,还有公证费没有和你说,公证费300,还有其他图纸费什么的,代办的话一共要1500左右

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  • ∞巴黎铁塔下の那抹阳光

    9复式楼

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    发表于 2011-05-23 11:59:30

    14楼

    这么麻烦的事情啊?

     

    中途还需要那么多的费用。

     

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  • ♚心只容纳一人i

    9复式楼

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    发表于 2011-05-24 11:40:08

    15楼

    很好,很详细,很强大!

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  • ↖撕扯那段记忆↘

    9复式楼

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    发表于 2011-06-02 09:26:42

    16楼

    ∞巴黎铁塔下の那抹阳光 发表于2011-05-23 11:59:30

    这么麻烦的事情啊? 中途还需要那么多的费用。 


    你觉得还需要什么费用呢?

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  • 焦点网友155656190

    2出租房

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    发表于 2018-01-17 07:26:39

    17楼

    这是新房?2手呢?

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