大连面向全国征集“东关街近代建筑群文物保护方案”

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焦点网友154495031

8大平层

私信

发表于 2017-07-10 10:14:32

1楼

大连市东关街近代建筑群文物保护方案开始面向全国招标征集。通过全国范围内方案征集评选,从而获得最适合大连市东关街近代建筑群文物保护的方案思路,通过采取先进、合理的历史建筑保护技术措施,为东关街近百座历史建筑的保护和建筑效能的提升提供技术支持。


设计范围:东自英华街、西至繁荣街、北起鞍山路、南到宏济街范围内的25组历史建筑群(包含东关街近代建筑群文物初步分类示意图中的一类,二类建筑单体)。总用地面积近7.2公顷。



设计目标:

解析东关街各类历史建筑及其价值,提供修缮标准;

让保护管理者了解修缮的具体程序与成果标准;

对修缮设计和施工者进行资质控制,提供技术支持;

提供使用的修缮维护建议,即传统工艺和现代技术;

提供建筑性能提升的模式,使历史建筑适合当代生活。



设计指导思想:

(1)对遗产价值的尊重

保护东关街近代建筑遗产具有的文化传承价值的要素,体现历史信息、承载的文化价值、真实性和完整性。

 (2)准确定位,分类保护

尊重保护对象(历史建筑与院落)在特定文化背景、特定历史时期下的形态特征和变迁过程,采取辩证的历史观和价值观对其进行定位分类和价值评估,并针对不同类别进行保护。

 (3)彰显文物建筑特色,再塑功能空间

突出大连近代历史文化内涵,可选择运用传统风格与现代功能相结合的途径与手法,重塑大连近代殖民地历史下产生的独特历史建筑空间格局与街区特色风貌。



据了解,目前地块内不可移动文物建筑现状使用功能,大部分为集合住宅,其余部分为小型商铺。住户现已基本搬迁完毕,建筑空置。现状道路局部破损,路面大量垃圾,个别电线杆已倾斜。建筑现状可大致分为三类:1.基本完好;2.局部坍塌、破损;3.全部坍塌。


此次招标,投标方需要制定大连市东关街近代建筑群文物分类保护管控导则,确定一、二、三类建筑保护清单并提出整体布局方案,达到指导规划、建设、施工的深度。制定一类建筑的保护修缮方案,制定修缮基本原则,并在原则基础之上,从以下六方面提出针对性的修缮保护建议:


1) 建筑布局

2) 建筑内部空间

3) 建筑结构与构造

4) 立面及装饰

5) 日常维护

6) 材料与结构性能等


二类建筑



街区历史价值


东关街之名始于日本侵占大连初期。殖民者将大连沿港口几处城市区域划为外国人居住区,将中国人强行迁至小岗子,即后来的东关街区域,居住生活,实行种族分区而治。殖民者于1905年8月开始发放小岗子街基,准许在那里盖房、经商。


华商成立了“小岗子公议处(后改小岗子公议会)”,参与协调此区域的建设和管理。种族隔离政策的实施,不经意间推动了西大连的发展。本区域是当时先进的西方城市规划理念下产生的街区,与欧洲同时代的历史街区有相似之处。



同时,东关街也是海路闯关东的第一站,是近代最重要的闯关东“遗迹”,是大连中国人聚集区商业文明的发祥地。


东关街现为大连市唯一成片并具有一定规模的不可移动文物片区,是大连百年近代史的重要物质体现,是研究近代历史的实物证例,是大连城市记忆的追溯源头。


华春照相馆(重要史志建筑)


建筑历史价值


东关街作为百年老街,是大连历史的重要发生地,其间不乏各种政治事件与故事、许多老字号、名人故居和革命遗迹等历史建筑,还存留于此。


科学艺术价值


东关街片区的地势走向、路网规划、区块肌理是当时先进的城市规划理念下的产物,具有重要的科学价值。


每个区块内院落及建筑组合形式极其多样,有着丰富多变的空间特点。各个建筑所呈现出来的建筑风格的多样性和故事性,展现出不同的风貌特点,具有很高的艺术价值。


幸福大院(重要史志建筑)


社会文化价值


东关街记录着大连人的童年旧影,在那里,可以放纵轻歌,用自由的脚步丈量老街巷;可以释解心灵,以崇敬之情与老房子亲切对话,倾听冥冥中红砖青瓦里那远去了的先人的声息。


东关街近代建筑群文物片区的街道及建筑,反映出大连一百多年以来的城市、生活、商业、工业、活动等特点,具有重要的社会文化价值。


经济价值


东关街不可移动文物片区是大连乃至全中国重要的历史文化资源。经过对其资源的合理利用,东关街将产生巨大的经济价值。


物华照相馆(重要史志建筑)


项目现阶段概况


为确保东关街旧城区改造中文物保护工作的合法性、科学性、可操作性,提出将东关街近代建筑群内不可移动文物按照建筑承载的历史文化信息、建筑艺术风格、保存现状等初步分为三类的保护意见(三类划分依据大连市文化广播影视局《关于东关街近代建筑群内不可移动文物工作情况的报告》大文广发[2017]53号)。


一类建筑承载历史文化信息考证清晰且价值较大、艺术风格特点突出。保护原则为最少干预、维持文物原真性予以修缮利用。


二类建筑承载历史文化信息价值一般或无法考证,但艺术特点突出、原有历史风貌保存较好。建议在维护原有建筑历史风貌不变、文化信息不丢失的基础上,考虑未来更新建设。


长江摄影社(重要史志建筑)


三类建筑承载历史文化信息价值不大或无法考证、艺术特点不突出、原有内外部结构严重毁损甚至部分建筑已经消失。为适应城市功能更新需求,可以考虑拆除,但要以保护历史文脉和文化元素符号为原则,且符合东关街整体历史风貌。



7月6日,辽宁省委常委、大连市委书记谭作钧全市城市工作会议上强调:要提升文化软实力,尊重城市发展规律,传承好历史文化,延续城市文脉,建设具有历史记忆、地域特色和时代特征,富有个性魅力的现代化城市,塑造城市现代文明形象。



建筑文化在历史长河中经久不衰。好的建筑总是在坚持内在修为的同时,于外在上也力求营造自然的生活感受。紫御东方,用全石材外立面,再现建筑经典美感。在这里,建筑不只与艺术有关,更与精致舒适的生活有关。



凝聚匠心和人文,塑造经典居所——紫御东方。




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  • 云淡风静

    2出租房

    私信

    发表于 2017-07-19 14:06:40

    2楼

    东关街还是尊重原作,规划好了将来还真是大连一个景点,取名就叫:老街。

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  • 云淡风静

    2出租房

    私信

    发表于 2017-07-19 15:01:24

    3楼

    汲取天津街改造失败的经验教训,还是以居民区回归或者出售民宅为主,让百姓有小门店经商的氛围,因为“人聚财聚、人散财散”。天津街的败笔就是当期狗脑子的区领导自做主张毁了全国有名的一条街成今天的萧条样子。

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  • ...TCPq

    3安置房

    私信

    发表于 2017-07-21 23:59:07

    4楼

    建议:1、定位:大连文化街区,以一层商业为主,二层商住两用。依托欧洲同时期建筑特点,参照美国街区,形成图特的街区文化,增加00违和感和故事性;

               2、规划:全配套功能分区,结合周边业态特点进行就近划分原则,形成气候。购物区(穿插餐饮休闲)、博物馆、小型游乐场(穿插餐饮休闲)、餐饮休闲区(穿插特色小店),同时进行动线安排和驻足、停车、休息、造景、植被种植、交通动线、公共配套等规划;

               3、改造:参考同时期欧洲建筑风貌进行修缮。多风格分割店面面积,每个店面大小按照原始结构进行设计调整,保证实用性和复合消防法(上下楼独立通道和两个出入口),适当的增加层高等;

               可能有点儿跑题了。之前了解到东关街拆迁消息感到可惜,在民意网对于东关街老建筑的随意拆迁问题上有所建议,希望能为这文化底蕴不多的新都市注入更多人文的东西,丰富城市的多元化,同时拉动大连旅游业的发展,使大连的山海文化资源得到共享!让来到大连的外地游客不止记住大连的海。

    谢谢!

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  • 房老师有话说

    3安置房

    私信

    发表于 2017-08-12 15:04:38

    5楼

      万科中南府

    1⃣140平 三室两厅两卫

    2⃣151平 四室两厅两卫

    3⃣137平 三室两厅两卫

    产权:40年/70年

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