:q 深圳连续3年是全球整购大城!从2019年10亿以上大宗交易暴增……-大连搜狐焦点

深圳连续3年是全球整购大城!从2019年10亿以上大宗交易暴增……

浏览(-) 回复(0)
发表新帖 回复楼主

焦点网友156951917

6LOFT跃层

私信

发表于 2020-02-08 00:01:13

1楼

基于粤港澳大湾区规划

&深圳建设社会主义先行示范区利好等

纷沓而至的蓝海x红海x红利叠加

2019年深圳整购愈演愈烈

外资、国内(国企)企业跑步进场

同时必须提醒2019整购新特征

国内私人投资客大型整购案增加!

这是一个很有趣的信号

全球奢侈地产早在2015预判深圳进入

“第三次移民潮”

如上可反观内涵 且行且观 深圳还在蝶变…

来吧,看看干货

深圳2019年10亿以上大宗交易不完全统计▲


-

2019年的大宗交易呈现出以下特点

how about 2019

-


深圳大宗交易爆发年

总金额破500亿


据全球奢侈地产不完全统计

2019年深圳房地产市大宗交交易

10亿以上预计超过10宗

成交金额超过436亿

全年累计大宗成交约500亿+,创历史新高



500亿+的成交金额里除了10亿以上的大宗交易外

还有近10宗未超过10亿元的大宗交易

如财富人士购买的5亿+粤海阳光花园等

详情请点这:2019深圳最大宗个人整购交易案上海boss5亿+整层购阳光粤海!

暂且按下不表

我们回顾一下2017和2018年的大宗交易记录

2018年深圳全年大宗交易不完全统计▲


2017年深圳全年10亿以上大宗交易不完全统计▲

全球奢侈地产是全球第一家做类似统计和判断的平台,“全球第一整购大城”头衔顶着至今,2020有望保留头衔。



写字楼成为大宗交易绝对主力

占比70%以上


值得瞩目的是2019年10亿以上的大宗交易

写字楼为绝对主力

吸引全球投资机构与企业扫货

公寓大宗交易受政影响大幅下滑


核心区物业更受欢迎

占比超过90%


此外,这些10亿以上的大宗交易项目

全都位于深圳原关内的核心区

以南山为绝对主力

其次为福田和罗湖


深圳大宗交易

单宗均价超过北上广


相对以往大宗交易更倾向于北京和上海的情形

深圳2019年表现份外抢眼

大宗交易平均交易金额达到25.7亿

超过北京、上海、广州

深圳成为全球整购大城:来,“先投资为敬”!



-

导致2019年大宗交易原因?

why?

-



一句话概括:自身骨子硬+政策红利刺激

“自身骨子硬”such as

经济力量一骑绝尘

环境力量堪称“绝了”

科创力量一枝独秀全球

营商环境魅力刺激世界资本的信心

连文化艺术领域都“大有作为”

国内外人口流入大城市=人口红利

深圳人越来越爱运动爱跑步越健康……

深圳就像一个高颜值+健硕的男士奔跑在繁华都市

堪称一道风景线啊

最大的遗憾恐怕就是“高中学位少”“时间太少”“房子太贵”

乐观派可以这么认为:优胜劣汰

悲观派可能这么想:把优秀人才都“排挤了”

但无论如何有两大真理:

要么你就愣站在“舞台上”

因为你的位置决定地位;

要么你早做其他打算

机会往往留给先行者。

“政策红利刺激”such as

“粤港澳大湾区”核心地位牢固

“先行先试”的“第二春力量与预期”

“豪宅税”征收标准调整

取消商务公寓“只租不售”的政策

说到此 不得不点赞深圳

分享一则数据:来源深圳市统计局,2018年末深圳分区常住人口。


-

与国际相比如何?

international

-


深圳于国际“大宗交易”表现如何?

2019西雅图TOP10和深圳TOP10比较

足以说明问题

why?

2019年除了深圳

还有比西雅图大宗交易交易更活跃国际城市吗?


看到?从最高金额到垫底金额到总金额,深圳完胜。有意思的,西雅图大宗交易TOP10都是办公楼。


2020年,随着湾区规划、先行示范区利好行动方案的进一步落地,深圳大宗交易有望持续爆发,但基于众多不确定因素,总体趋谨慎乐观。


欢迎多探讨:)



回复

回复

请先登录再回复

返回顶部