中南世纪锦城最新动态:居住与投资两相宜 东营小户型公寓项目推荐

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淡烟疏雨

9复式楼

私信

发表于 2013-08-15 14:39:42

1楼

   导语:如今,房价的节节攀升让很多准婚族慌了手脚,这些人一般都是手中的钱不多,但又到了结婚该买房的时候,于是,他们希望能够买到一套小户型的房子来做应急,因此,小户型公寓产品受到了越来越多年轻人的关注。小户型公寓的物业形态很独特,它兼备了自住和投资两种功能,这也成了它最大的优势。不少平常喜欢消费,又积蓄不多的年轻人难以承受高房价,然而由于结婚等迫切需求,只好先购买总价不高的小户型公寓,将其当做“过渡房”。还有一些投资客,他们看中小户型公寓所具有的投资门槛低、风险小、保值性高、功能及应用多样性广等特点。下面,小编就给大家推荐东营几处居住与投资两相宜的小户型公寓项目。

  投资公寓要注意啥?

  目前,市场上的公寓产品可细分为商务白领公寓、酒店式公寓等类型,除了在管理上有所不同之外,户型、配套设施都大同小异。由于公寓产品有特殊的消费群体,而此类消费群体素质和要求相对比较高,因此投资者需要注意以下问题:

  1、投资公寓产品一定要选择合适的地段。如写字楼区、高校区和商业区附近,租房的需求都会比较旺盛,是比较理想的投资地段。多看看目标项目不同时段、地段的运营情况,比如人流情况、租金水平、零售商的承租能力等。

  2、考察开发商和物业公司的能力。开发商的实力、信誉和操作经验是商业地产项目成功的基础。而对于像公寓这样的产品,物业管理的素质对能否保值有重要影响,而且,不同的服务将会决定不同的租金,环境、治安、管理,对租金也有很大影响。

  3、针对不同的目标租客,要有不同的配套设施。如面向白领租客,投资者选择的物业就必须要有会所、健身、网络设施方面的要求;如果是面向商务租客,投资者所选的物业,其物业管理公司就很重要。

  4、要根据自己的资金量确定合适的总楼价。有的物业回报率虽高,但超出自己的承受能力,这就不太合适了。资金充足的买家,可选择能立竿见影兑现回报的中心商圈。资金一般的买家,可选择中大型社区的配套商业。资金较少的可投入新兴地区的新项目,但务必沉住气。null

   导语:如今,房价的节节攀升让很多准婚族慌了手脚,这些人一般都是手中的钱不多,但又到了结婚该买房的时候,于是,他们希望能够买到一套小户型的房子来做应急,因此,小户型公寓产品受到了越来越多年轻人的关注。小户型公寓的物业形态很独特,它兼备了自住和投资两种功能,这也成了它最大的优势。不少平常喜欢消费,又积蓄不多的年轻人难以承受高房价,然而由于结婚等迫切需求,只好先购买总价不高的小户型公寓,将其当做“过渡房”。还有一些投资客,他们看中小户型公寓所具有的投资门槛低、风险小、保值性高、功能及应用多样性广等特点。下面,小编就给大家推荐东营几处居住与投资两相宜的小户型公寓项目。

  东营小户型公寓项目推荐之城发花园 (论坛) (论坛)

  鸟瞰图

  物业类别:高层、小高层、公寓

  物业地址:东城东一路以东,辽河路以南,惠州路以西,府前大街以北

  效果图

  项目简介:项目共1552户住宅,分二期 (论坛)开发,物业类别为高层、小高层。一期共推出800多套房源,由小高层和顶楼复式组成。小高层面积区间:88-120平方,户型区间:2室2厅1卫-3室2厅1卫。顶楼复式面积区间:152-219平方。车位比配为1:0.5。

  搜狐焦点提供的咨询热线:7152777 7152888

  区位图

  焦点评盘:项目位于府前大街与东一路交汇处,凭借便利的交通、优良的地段、完善的配套、优美的户型,一经问世就受到了东营购房者的热烈追捧和一致好评。项目小户型、低总价降低了首次购房的门槛,减轻了置业负担;项目水系园林、生态环保的绿色居住环境,为业主创建一个美好的生活家园;项目有稀缺的地段和刚需的产品,保值升值空间巨大。

  售楼地址:东城东一路与府前大街交叉口向北200米null

  导语:如今,房价的节节攀升让很多准婚族慌了手脚,这些人一般都是手中的钱不多,但又到了结婚该买房的时候,于是,他们希望能够买到一套小户型的房子来做应急,因此,小户型公寓产品受到了越来越多年轻人的关注。小户型公寓的物业形态很独特,它兼备了自住和投资两种功能,这也成了它最大的优势。不少平常喜欢消费,又积蓄不多的年轻人难以承受高房价,然而由于结婚等迫切需求,只好先购买总价不高的小户型公寓,将其当做“过渡房”。还有一些投资客,他们看中小户型公寓所具有的投资门槛低、风险小、保值性高、功能及应用多样性广等特点。下面,小编就给大家推荐东营几处居住与投资两相宜的小户型公寓项目。

  东营小户型公寓项目推荐之阳光100 (论坛)东方海

  鸟瞰图

  物业类别:高层、公寓

  物业地址:东四路与北一路(原青岛路)交汇处

  效果图

  项目简介:项目共1200户。面积区间:100-140平米,户型区间:2室2厅1卫-4室2厅2卫。车位1074个。

  搜狐焦点提供的咨询热线:8730666

  效果图

  焦点评盘:阳光100东方海采用左右平衡、阵列排布、中轴贯穿的整体布局,并结合北欧滨海城市规划理念,为都市人群提供更多与自然对话的空间。社区以“台地花园”精神为设计宗旨,在设计上结合场地特征,追求“把自然带进城市”的效果,使景观立体化、最大化,让人们真正生活在风景中。2万平米蜿蜒水系,3000米水岸廊桥,赋予东方海水清木华、和谐自然的审美意境。

  售楼地址:东四路与大渡河路交汇处null

  导语:如今,房价的节节攀升让很多准婚族慌了手脚,这些人一般都是手中的钱不多,但又到了结婚该买房的时候,于是,他们希望能够买到一套小户型的房子来做应急,因此,小户型公寓产品受到了越来越多年轻人的关注。小户型公寓的物业形态很独特,它兼备了自住和投资两种功能,这也成了它最大的优势。不少平常喜欢消费,又积蓄不多的年轻人难以承受高房价,然而由于结婚等迫切需求,只好先购买总价不高的小户型公寓,将其当做“过渡房”。还有一些投资客,他们看中小户型公寓所具有的投资门槛低、风险小、保值性高、功能及应用多样性广等特点。下面,小编就给大家推荐东营几处居住与投资两相宜的小户型公寓项目。

  东营小户型公寓项目推荐之东营中南世纪锦城

  鸟瞰图

  物业类别:住宅、写字楼、商铺、酒店式公寓

  物业地址:东城东二路与运河路交汇处

  效果图

  项目简介:项目总共由22栋27-33层的高层住宅、4栋高层商务楼以及三层沿街商业楼及会所组成。本项目一期包括27-30F高层住宅9栋,3种户型,户型面积分别为87平米2室2厅1卫,115平米2室2厅2卫,125平米3室2厅2卫。

  搜狐焦点提供的咨询热线:8655777

  效果图

  焦点评盘:项目的建筑风格沿袭了“中南世纪锦城”豪宅系醇美的西班牙古典风格;项目精心打造了社区水景园林、五重园林绿化体系,让其以近百米楼间距低密度生长;项目内部配套设置有按五星级酒店标准建造的豪华会所;户型采用“全明”理念的奢阔户型设计,极力实现较高的得房率。

  售楼地址:东城东二路与运河路交汇处null

  导语:如今,房价的节节攀升让很多准婚族慌了手脚,这些人一般都是手中的钱不多,但又到了结婚该买房的时候,于是,他们希望能够买到一套小户型的房子来做应急,因此,小户型公寓产品受到了越来越多年轻人的关注。小户型公寓的物业形态很独特,它兼备了自住和投资两种功能,这也成了它最大的优势。不少平常喜欢消费,又积蓄不多的年轻人难以承受高房价,然而由于结婚等迫切需求,只好先购买总价不高的小户型公寓,将其当做“过渡房”。还有一些投资客,他们看中小户型公寓所具有的投资门槛低、风险小、保值性高、功能及应用多样性广等特点。下面,小编就给大家推荐东营几处居住与投资两相宜的小户型公寓项目。

  东营小户型公寓项目推荐之城市之星 (论坛)

  鸟瞰图

  物业类别:商铺、电梯洋房

  物业地址:汾河路以南,东四路以东

  效果图

  项目简介:项目共484户,物业类别是洋房和商铺。其中洋房是9层,面积区间:70-90㎡,户型是两室两厅一卫。车位比配为1:0.7。

  搜狐焦点提供的咨询热线:7077099 7077199

  效果图

  焦点评盘:项目定位于为年轻人打造个性时尚空间,并强调空间的可变性。户型以90㎡以下的一至二房为主,全部呈南北向布置,创造了“小户型面积,大户型空间”。 规划主入口位于东四路,一个大入口包括两个小入口,用以解决人车分流问题,配套设施主要布置在西侧靠东四路沿街一带,便于独立管理。

  售楼地址:东四路与汾河路交叉口null    导语:如今,房价的节节攀升让很多准婚族慌了手脚,这些人一般都是手中的钱不多,但又到了结婚该买房的时候,于是,他们希望能够买到一套小户型的房子来做应急,因此,小户型公寓产品受到了越来越多年轻人的关注。小户型公寓的物业形态很独特,它兼备了自住和投资两种功能,这也成了它最大的优势。不少平常喜欢消费,又积蓄不多的年轻人难以承受高房价,然而由于结婚等迫切需求,只好先购买总价不高的小户型公寓,将其当做“过渡房”。还有一些投资客,他们看中小户型公寓所具有的投资门槛低、风险小、保值性高、功能及应用多样性广等特点。下面,小编就给大家推荐东营几处居住与投资两相宜的小户型公寓项目。

  东营小户型公寓项目推荐之现代星城 (论坛)

  鸟瞰图

  物业类别:住宅、写字楼、酒店式公寓

  物业地址:东营市北二路以北,东二路以东,东营河以南

  效果图

  项目简介:项目包括两栋12层的办公楼和一栋15层的精装酒店式公寓,其中办公楼底部两层为商业,面积在290平方米左右,办公楼面积可任意分割;精装公寓面积每套为56平方米,户型为1室1厅1卫。停车位共310个。

  搜狐焦点提供的咨询热线:8099777 8098666

  效果图

  焦点评盘:项目北侧为东营河。项目利用河道的自然景观,打造了良好的办公环境及优美宁静的居住环境,南侧紧邻北二路,交通便利,既方便了出行,又提高了办公效率。项目简约的欧式建筑风格形成了独具品味的现代商务办公氛围。优良的建筑品质、绝佳的地段、周边浓厚的商业气息及大量的消费人群保证了项目巨大的升值潜力,是投资置业的首选。

  售楼地址:东营市北二路以北,东二路以东,东营河以南



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