德州首套房认定标准是什么?首付低几成

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私信

发表于 2017-07-11 16:58:14

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首套房,说的是我们人生当中所购买的第一套房子吗?其实,并不全是,首套房的认定标准有很多种,只要符合首套房的任何一个标准,都可以享受到首套房的购房优惠政策哦,例如低首付。那么德州首套房认定标准是什么?首付低几成?以下文章就给大家详细解读一下。

德州首套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算德州首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算德州首套房。

3、全款买过一套房,贷款买房,算德州首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算德州首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算德州首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算德州首套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算德州首套房。。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算海口首套房。

德州首套房首付低几成

政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;

现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上,而公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市低可首付两成,总的以首付三成偏多。

通过阅读,以上文章即是对于德州首套房认定标准是什么?首付低几成?这个问题的详细解读了,温馨提示:首套房首付比例各个金融机构的要求不一致,因此,首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况,如果资质情况不太乐观,那么可能会提至四到五成。


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