申请德州商品房可以选择楼盘吗?需要网签吗

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王某

9复式楼

私信

发表于 2017-07-11 16:59:59

1楼

商品房新政的出台,就怕后期有变动,所以很多购房者就想赶紧网签,好从贷款银行争取个优惠。但实际情况中,首付交了,想尽快贷款,结果,一直在等待网签。这样的情况不在少数。那么,申请德州商品房可以选择楼盘吗?在德州买商品房需要网签吗?

一、申请德州商品房可以选择楼盘吗

1、申请德州的商品房是可以选择楼盘的,并且德州的申购人可以同时申请多个商品房的项目。

2、但是如同时摇中的话,只能选择其中的一个项目,购买一套住房。

二、在德州买商品房需要网签吗

在德州购买商品房的话是需要网签的,但是在网签购房合同时,需要注意以下事项:

1、德州买商品房网签时一定要审查德州的开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、德州买商品房网签时一定要采用德州房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、德州买商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、德州买商品房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

6、另外,对于德州商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

7、购买德州的商品房签完网签合同之后,可以在住建委网站查询自己的网签合同,首付款,定金等个人信息。商品房和商品房查询方式是一样的。

以上就是申请德州商品房可以选择楼盘吗以及在德州买商品房需要网签吗?对于购房者来说,网签如果一直拖着无法办理,后期银行贷款政策更加收紧,很可能面临多还贷的局面。大家在购买商品房时,不要紧随着政策,待刚出台的政策稳定平稳的执行再出手,这样在漫长的购房过程中不会因政策变化带来的烦恼。


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