【深度验房】精装房是“精心”装修还是 “精减”装修?

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8大平层

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发表于 2018-03-13 16:57:21

1楼

精装房   ◣

由于精装房可以拎包入住,少了装修的漫长等待和大量的精力,受到了很多人的青睐。


不过,对于验房来说,精装房的验收相对于普通房的毛坯房验收更加的难。因为装修后许多的东西都被遮挡起来,因此都要借助专业的仪器进行验收,否则难以发现问题。没有查验过的精装房,等入住一段时间之后,这些问题就会相继的暴露,而这时,你也很难再找开发商理论。



所以,验收精装房要更为小心谨慎。那么对于精装房的验收,我们需要从哪些方面着手呢?下面就这个问题,和大家说说一些经验。


01

——电路——


这是验房时的一个重要事项,因为电不仅是日常生活里不可缺少的,如果安装时材料、容量不符合标准,更有可能会对家人造成人身伤害。



在验收电路时先要拿到电路的铺设设计图,然后根据图纸检查插座安装的位置是否得当,有无遗漏;接着是线路的大小是否符合设计,有没有偷工减料。最后是强弱电是否分开铺设,否则会造成安全事故。而且图纸对于以后的维修也是查找线路非常重要的依据。



02

——水路 ——


一般来说房子的水路都会分为两种,一种是冷水一种是热水,有些楼盘还会中水。中水也就是那些用来冲马桶或浇花的水,都是通过收集雨水而来的。



水管的材质是非常重要的一个检查项目,因为水是我们每天必须要喝的,如果管材的质量不可靠,很可以造成“病从口入”,引发各种疾病。而且水管质量不好,很容易就造成漏水,不仅浪费,也会影响到水的正常使用


03

——隐蔽工程——


除了水、电路以外,对于吊顶等一些从表面上看不到的东西,更要注意检查,许多装修公司在进行装修时总是在这些隐蔽工程上做手脚偷工减料,以赚取更大的利润。这些项目一般人检查起来比较费力,如果有条件的话,可以找一些专业人士来进行检查。


04

——吊顶——


主要是查看吊顶使用的材料,现在家装的吊顶很多都是使用的轻钢龙骨,相对于以前使用的木质架子来说,更能防潮、也不容易变形、开裂,使用寿命更长。这个可以通过侧面、或灯位来观察。


05

——建材型号——


对于已经安装好的洁具、灯具、厨房设备、各种五金用品、房门等,要根据已签订的合同逐一进行核实,看看是否与合同指定品牌一致,特别是一些大品牌,要注意检查一定要是原装产品,而不是那些冒牌产品。另外各种产品的型号不一,价格、功能也会有所差别,这也是要注意的一点。


06

——装修细节——


检查装修细节是否到位,墙漆工艺是否刷得均匀;瓷砖是否有色差,或者存在空鼓的现象;水管是否有漏水现象,下水是否通畅;门窗是否能顺畅的开关,密闭效果是否达到要求。这些细节虽然对房子质量没有直接影响,但是会对以后的居家生活带不诸多不便,也是不能马虎的事。


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