教育地产需要注意这四点 小心掉到陷阱里

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焦点网友155390421

6LOFT跃层

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发表于 2017-10-29 10:22:38

1楼

中国人对教育地产的崇拜已经到了近乎极致的地步了,天价教育地产的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是教育地产,但是你在购买教育地产有注意过购买过程中会遇到的问题吗?有哪些特别需要注意的事项呢?
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。
2、登记房产要避免变成“不完全房产” 所谓不完全房产指的是,如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人,这样的房产就属于不完全房产。
只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是,房主子女才能入住对口学校。 3、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况,夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权,那么孩子就不能在自己名下的教育地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。
4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同
如果在买房过程中,学区学位发生调整,购买的房子失去了学位,购房者是不能以这个理由去解除合同的,因为无特殊要求,一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房,一定要和开发商提前在合同里约定好。
是不是发现买个教育地产也是件很麻烦的事呢?的确是这样,但是为了下一代有一个相对好一些的教育环境,有些辛苦也是值得的。

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