佛山房产抵押贷款的常见问题有哪些呢?

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发表于 2017-09-18 17:07:14

1楼

佛山市民在流动资金不够用,需要大额资金周转时,该怎么办呢?如果名下有房产,不妨申请房产抵押贷款。通常情况下,相对于信用贷款,用房产作为抵押申请贷款额度会比较高,因此,需要大额资金周转时,房产抵押贷款是个不错的选择。那么,佛山房产抵押贷款的常见问题有哪些呢?


 

一、佛山房产抵押贷款如何办理

 

佛山房产抵押贷款办理流程:

 

1、申请人准备房产抵押贷款 所需的申请资料;

 

2、银行受理;

 

3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估;

 

4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批;

 

5、银行审批通过,办理房产抵押;

 

二、佛山房产抵押所需资料

 

申请佛山房产抵押贷款所需资料:

 

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

 

2、权利人及配偶的身份证;

 

3、权利人及配偶的户口本;

 

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

 

三、佛山房产抵押评估费用

 

申请佛山房屋抵押贷款时,贷款机构会要求借款人提供专业评估机构出具的评估报告,需要根据房产评估来确定贷款额度。在这个过程中,就产生了评估费。

 

四、佛山房产抵押能贷多少钱

 

佛山房产抵押能贷多少钱这要看抵押房产的评估值了,一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

 

五、佛山房产抵押能贷多少年

 

一般来说,如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

 

以上是对“佛山房产抵押贷款的常见问题有哪些呢?”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融,提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单。

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