佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流程是怎样的?

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发表于 2017-08-29 16:00:52

1楼

贷款买房是每个佛山家庭都要面对的事情,而个人住房公积贷款由于利率低,深受佛山购房人的喜爱,然而,佛山住房公积金购房贷款涉及到一些条件等等一些相关事项,那么,佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流程是怎样的?



一、申请佛山住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?   


(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;   


(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;


(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;


(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;


(5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。


二、佛山办理住房公积金个人购房贷款的流程


(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;   


(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;   


(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;   


(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;   


(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;   


(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。


三、佛山住房公积金办理注意事项


(1)前去公积金办理时,必须携带所有证件的原件;


(2)夫妻双方都到场;


(3)身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致;


(4)所有资料必须用A4规格复印。


以上就是昌鼎金融给大家介绍:佛山住房公积金购房贷款需符合哪些基本条件,流程是怎样的。如果你对贷款还存在什么疑问,那么你可以随时咨询我们,我们将为你提供专业的贷款服务,让你的贷款从此快人一步!

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