岁末购房贷款持续加快 为什么都要贷款买房

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发表于 2017-11-23 11:14:27

1楼

数据显示,越来越多的人选择贷款买房,从行业上看,个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等都在增长。为什么要贷款买房而不是全款呢?
岁末购房贷款持续加快 为什么都要贷款买房 2015年末个人购房贷款增长持续加快
根据中国人民银行日前发布的数据显示,2015年末我国个人购房贷款余额比上年末增长23.2%,增速比上年末高5.7个百分点,比各项贷款增速高8.9个百分点。
央行统计显示,2015年末我国个人购房贷款余额为14.18万亿元,全年增加2.66万亿元,同比多增9368亿元。
在房产开发贷款方面,2015年末全国房产开发贷款余额为5.04万亿元,同比增长17.9%,增速比上年末低3.8个百分点。其中保障性住房开发贷款余额为1.82万亿元,同比增长59.5%,增速比上年末高2.5个百分点。
在地产开发贷款方面,2015年末我国地产开发贷款余额1.52万亿元,同比增长12.8%,增速比上年末低12.9个百分点。
综合起来,包括个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等在内的房地产贷款,2015年末余额为21.01万亿元,同比增长21%,增速比上年末高2.1个百分点;全年增加3.59万亿元,同比多增8434亿元,增量占全年各项贷款增量的30.6%,比上年占比高2.5个百分点。
为什么越来越多的人选择贷款买房?
从数据上看,越来越多的人都愿意选择贷款买房,也就是说全款买房的人越来越少了。为什么呢?贷款买房明明要付给银行那么多的利息,可是认可的人仍然是越来越多了。
原因一:房子是一定要买的
为什么我们无法租房度过一生?回答大多是:租房没有幸福感和安全感。大学毕业22岁,30岁初次置业,50年之后已经80岁……选择租房,我们可以轻松换新家,可以随意换工作和城市,不用背沉重的房贷。可是,多数人付出所有透支青春,仍要买房!
原因二:贷款买房压力小
这里就要说说全款买房的缺点了。全款买房最大的缺点也是难点就是资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。其次,全款买房投资风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
原因三:银行可以帮忙把关
贷款买房是向银行贷款,也就是跟银行借钱,一方面手里的资金不太多,但是依然能买到房,另一方面还可以借银行考查一下开发商。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
原因四:资金分开更符合投资规律
其实,从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

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