搞汇荣桂林的这个香港开发商实在不要脸!

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邝慕莲

9复式楼

私信

发表于 2016-09-02 15:13:57

1楼

  我来说说这个开发商吧。在针对收取一期业主的一级物业费这个问题上面,这个香港开发商的一些做法确实是不太地道。

  我们小区按一级物业收费标准收费,是2014.9.10才获得临桂住建局和物价局的行政许可批复,请看附图(注意看右下角,临桂住建局和物价局联合下文行政批复的时间)。

  一期业主是在2013.1开始被收房的。呵呵,说实话,当时小区除了有室外绿化景观外,还缺乏按一级物业收费需配备的相对应面积的室内活动、运动固定场所等硬件设施,它的硬件配置是肯定达不到收取一级物业费标准的。

  只要是已经入住的业主应该都看得到,与一级物业对应的一些硬件设施,也是近一年来才陆续建成,比如篮球场,比如刚刚见好的室内游泳池,还有那也许富丽堂皇的多功能会所……呵呵,这些在我们12年买房时,开发商对我们描述的公共配套设施,在时隔4年的今天在收了一期业主43个月高额的一级物业费后的今天,它们终于落成了。

  时间回到2014.9.10,当时的小区的很多配套硬件设施都还在陆陆续续地完善之中,开发商是整样获得的按一级物业收费的批文,我不得而知?

  这个香港开发商,确实能量很大。敢喊 1.7元/平米 这个价格,在2012年底2013年初当时还鸟不拉屎的临桂新区来说,确实是不算低的一个价格了。

  一期业主的购房合同里面,是没有约定前期物业费的价格的,这也许是汇荣第一次搞房产开发没有经验导致的失误吧,反正合同里面是没有一个字是关于前期物业费价格方面的约定的。

  这个问题没有难住开发商。他们确实蛮坏,为了能收到这高额的一级物业费有点不择手段。它也不管有不有获得按一级物业标准收费的行政许可,从2013年初开始,开发商就在收房的程序上搞了个小动作,将收房与缴费倒置实施。

  好多一期业主没什么经验,收房之前也没有仔细查看自己的购房合同,没有意识到自己是有权利质疑开发商所设置的不合理的前期物业费的。他们在开发商的工作人员引导下,就先稀里糊涂地在物业公司的协议上面签了字,认可了1.7的物业费并缴了全年的物业费。开发商用这一招,悄无声息地弥补上了之前合同中的漏洞 。可怜的业主,还蒙在鼓里,殊不知自己从一开始收房就踏入了开发商设置好的机关,连拒绝不合理费用的机会都丧失掉了。即使后面有的业主明白过来,也只能忍气吞声,无可奈何。

  但有部分一期业主,是仔细看了购房合同的。对合同里面没有约定的高额物业费,这些业主坚决地对开发商说NO! 这些业主不是不交物业费,他们只愿意缴纳合理真实的物业费!

  让每个消费者都能明明白白地消费,这是《中华人民共和国消费者权益保护法》赋予每个消费者的基本权利。开发商必须恪守社会公德、诚信经营,在经营过程中,不得设定不公平、不合理的交易条件,不得进行强制交易。 可令人遗憾的是,这个香港开发商真是霸道至极,它开发这个小区已然成为了只有它说了算的独立小王国,对高额物业费有异议的一期业主正当维权,提出先交房再商议物业费的正当要求,黑心开发商断然拒绝指使物业公司扣押业主户门钥匙不给,从而造成部分业主至今不能正常收房。

  哪里有不公平,哪里就有反抗。如果你是一期业主,因为同样的原因至今还在遭受黑心开发商的欺压,那就让我们共同联手起来,用法律的武器去捍卫我们的尊严吧!

  本小区是 2014.9.10才获得一级物业收费资格的,建议那些在这个时间之前就稀里糊涂交了高额物业费的业主们,去找无赖的开发商要回你们那22个月多付出的费用吧!


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