非承重墙不能拆!非承重墙和承重墙怎么看?

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是鳄鱼啊

7高层豪宅

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发表于 2019-04-16 09:32:56

1楼

众所周知,承重墙是一定不能改动的,一旦改动会严重影响房屋结构。那么非承重墙就一定能拆改吗?答案是不一定,如果你是乱拆改,那么即便是非承重墙一样后果严重。那么问题来了,如何区分承重墙与非承重墙呢?乱拆改非承重墙的后果到底有多严重?在买房子的时候你应要区分清楚哪买墙是非承重墙,问清楚这些非承重墙究竟能不能拆。一不小心买错了房,倒霉的只有你自己!

非承重墙能拆吗?

承重墙就是支撑着上部楼层重量的墙体,如果改动不仅影响单个户型的安全,还会破坏整个建筑的机构。而非承重墙不承受上部楼层荷载,属于后砌的墙体,对空间起到分隔的作用。虽然从定义上看,非承重墙对建筑安全的影响较小,但是如果你没有计划乱拆的话,一样会造成严重的后果。

1、缩短楼房的使用年限

一般整栋楼的户型结构基本是一致的,如果户型结构不好,那么大部分的人可能会在装修的时候进行调整,而在调整过程中,如果整幢楼的住户都随意拆改非承重墙体,那么自然这栋建筑的使用寿命就会减少。

2、影响房屋的使用功能

改动非承重墙不可能只是拆迁一堵墙而已,这栋墙所涉及到的水、暖、电路等都会随着墙体的变化而改道,如果非专业人来改动,会影响房屋的整体使用功能。

3、降低楼房的抗震能力

非承重墙还有一个很重要的功能,那就是抗震。在地震发生的时候,非承重墙将和承重墙会一起承担地震力。因此一栋楼中,非承重墙改动的太多是会影响建筑抗震能力的。

如何区分承重墙与非承重墙?

如果你是有规划、物业允许、有专人改造的时候,改造非承重当然是可以的。但是做这个事情的前提是你得会区分承重墙与非承重墙,尤其是买房的时候就做好房屋大改计划的购房者,必须提前做好知识储备,正确区分承重墙与非承重墙。

1、看户型图资料

户型图上有专门表示墙体的标记,一般来说标注为黑色的墙体为承重墙,非承重墙用白色或中空的墙体来进行表示。

2、看建筑结构

不同建筑结构对于房屋墙体的要求也是不同的,一般而言如果是六层以下的住宅楼、平房以及别墅这样的建筑,里里外外的墙多是承重墙。而有电梯的高层住在,在室内的墙体多是非承重墙。

3、看房屋结构

从房屋的结构也能看出墙体性质,如果是砖混结构的房屋,所有墙体多为承重墙,如果是框架结构的房屋,外墙多是承重墙,而内墙则以非承重墙为主。

4、听敲击的声音

在看到房屋实体的情况下,购房者还能通过声音来判断,如果敲击墙体回声大且清脆,那么这堵墙是非承重墙,回声小则为承重墙。

以上就是关于承重墙和非承重墙内容的介绍了。如果你在看房环节看好了一套房子,并且打算后期进行改造,那么一定要问清售楼人员哪面墙能拆,另外在房屋交接之后,也应该好请专业的建筑人员检查,去物业管理部门备案,这样才能拆墙改造。


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