买了合汇学府名郡不让装修 开发商利用物业忽悠我们

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调皮的小怪兽

10叠拼别墅

私信

发表于 2017-07-26 10:00:06

1楼

买房时各种被忽悠,收楼时不清楚程序导致收房后不能入楼装修,收楼后才知道周边建垃圾中转站,买合汇学府名郡的过程才看清原来楼市套路怎么深。

购房前:垃圾中转站只字不提

在购买汇学府名郡位前我们参观了合汇学府名郡花园售楼部展示的沙盘,未标示规划有垃圾压缩中转站,而且售楼小姐只字不提此处规划有垃圾压缩中转站。所有购买此楼盘的业主都以为小区西北角为绿化带,觉得小区环境优美,才下决心买下此处商品房。

购买时:合同签订被忽悠

在签订购房合同的时候,售楼小姐一味的催促哄骗业主签字画押,不给业主仔细看合同的机会,说是增城合汇集团旗下开发的楼盘,让我们放心购买。

收楼前:程序核实遭回避

在合同约定交房日期2017531日,广州市鼎城房地产开发有限公司(下称开发商),为了逃避向业主支付违约金,在未经过竣工验收备案、消防验收和未通永久水电天然气的情况下,违规向业主下发收楼通知书。收楼程序也是严重违法违规,拒绝向业主出示竣工验收备案表、消防验收合格证明和永久水电的居住条件证明,也不让业主先行验房。要求业主先支付三个月的物业管理费,业主才能验房收楼,很多业主被迫无奈,没有购房经验,稀里糊涂交钱验房后收楼。

好多业主在收楼后要求进场装修,物业一直含糊其辞的推托,二十多天后发现物业一直拖着不让业主装修的原因是楼盘未经过竣工验收备案和消防验收,水电是临时水电,燃气也未通。

有细心的业主甚是发现楼盘西北角(距离78栋住宅楼不到5米)正在建设一栋三百平方米的小楼,经查证后发现此处为垃圾压缩中转站。

整个过程开发商的行为严重违反了《城市房地产开发经营管理条例》第十七条和第六十一条。

第十七条房地产开发项目竣工经验收合格后方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用;《中华人民共和国建筑法》

第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

开发商在售楼和交付过程中涉嫌严重违规和欺骗业主的行为。垃圾压缩中转站的建设过于靠近住宅,而且与小区之间没有绿化带隔离,距离垃圾压缩中转站不足百米内有新塘三中和规划中的大王岗小学,建成后将极大影响业主和学生的身心健康!

五月底至今,业主多次约开发商面谈解决问题,开发商总是避而不见,利用物业出面忽悠业主,拖延时间,交楼至今已过去2个月,已收楼的业主不能装修,开发商未能退回收取的物业管理费给业主,也没有给业主赔偿违约的经济损失,甚至没有提出任何有效的解决方案。

希望广大网友可以借助我们的经验,在买房时多长心眼,千万不要重蹈我们的覆辙!

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  • 指风为诗的马

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-07-28 18:00:52

    2楼

    您好,我是中国经营报的记者,想了解一下情况,请问怎么联系您?

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