2013年12月25日关于海珠区法院强制执行后存在的各种问题

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眩野寒仕

11联排别墅 

私信

发表于 2014-07-16 23:23:12

1楼

2013年12月25日关于海珠区法院强制执行后存在的各种问题

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  • 冬天最浪漫的雪

    8大平层

    私信

    发表于 2014-07-17 09:36:23

    2楼


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  • 吉他崽崽

    8大平层

    私信

    发表于 2014-07-17 09:37:17

    3楼

    冬天最浪漫的雪 发表于2014-07-17 09:36:23

    各种问题都有!

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  • 桐蒽 、

    8大平层

    私信

    发表于 2014-07-17 09:38:01

    4楼

    吉他崽崽 发表于2014-07-17 09:37:17

    各种问题都有!

    好详细!希望能尽快得到解决!

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  • 半夏浮笙

    8大平层

    私信

    发表于 2014-07-17 10:45:31

    5楼

    希望楼主的问题早日解决~

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  • 青春人生

    9复式楼

    私信

    发表于 2014-07-17 11:57:43

    6楼

    这真是历史遗留问题啊。。。。。碰到这种物业真心伤不起。。。

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  • zhaofengqian

    9复式楼

    私信

    发表于 2014-07-17 15:52:40

    7楼

    这个东西好像搞了很久 都没有起色

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  • 何寨英

    9复式楼

    私信

    发表于 2014-08-03 16:23:16

    8楼

    好啊 ,尽快;

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  • 眩野寒仕

    11联排别墅 

    私信

    发表于 2014-08-03 23:16:34

    9楼

    关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。

    关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。

    关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。

    关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

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    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。关于海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限

    公司撤出名粤广场物业管理后存在的各种问题

    海珠区公安局,

    海珠区区委书记,

    海珠区南洲街派出所,

    海珠区人民法院行政庭

    海珠区房管局物业管理科

    海珠区南洲街道办事处综治办

    名粤广场烂尾已经17年,广大业主无数次上访请求政府帮助解决名粤广场烂尾17年的黑恶乱象,但事至今天名粤广场广大业主仍然无法摆脱黑恶乱状况:

    12月15日广州起义路建业大厦烂尾楼火灾事故发生。第二天,

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安就导演了一场“名粤广场13楼起火”的丑剧,并“主动通知”现在隆嘉物业公司的负责人,当时,上冲西约居委会和南洲街派出所都有到场。他们导演的这种“贼喊捉贼的丑剧”在名粤广场已经上演了无数次,他们的所作所为严重威胁大厦业主和租户的生命财产安全。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还反锁名粤广场14楼天台的走火通道,设计逼使中国电信,中国移动,中国联通等租借基站的三大通讯部门无法正常向名粤广场缴纳租金和电费,也无法正常营运维护增加设备。

    被法院强制执行撤出的广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安还张贴公告发送通知给业主租户不要交费给现在执行物业管理的隆嘉物业公司,隆嘉物业公司工作人员的正常工作受到威胁恐吓。致使日常工作无法正常进行。隆嘉公司11月份帮业主垫付给电力局的电费是42519.24元, 但到目前为止,隆嘉物业公司所能收到的

    水电费加管理费只有9000多元,严重影响大厦的正常管理运作。

    广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安强占业主的物业房产车位及露天停车场。纠合几十个黑保安把守,使名粤广场业主生活在黑色恐怖中。

    第一届业主委员会5年时间里解决烂尾楼进程进度是完成为住宅业主办理房产证和接管大厦物业管理权,第二届业主委员会的任务是推进解决完善烂尾楼工程和为商铺、停车场业主和有问题房业主办理房产证。目前业主委员会正处于组织业主选举换届阶段,但广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安冒充业主委员会筹备组大肆搞破坏,张贴所谓“名粤广场业主维权小组”公告和业主委员会换届候选人公告,陈恩安,尹仕珍不是业主,也没有开发商联谊公司的

    参选委托书,就自己冒充开发商联谊公司人员参加第二届业委会选举,肆意捣乱混淆视听!请求政府各部门支持业主委员会的换届工作,为解决名粤广场17年的烂尾楼问题保驾护航。

    广州市名粤广场业主委员会和目前隆嘉物业公司,还有天伦控股接管的开发商广东省联谊实业发展有限公司多次向公安局报案:广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安伪造多份合同委托书等法律文件,以此为法律依据继续霸占业主的物业房产,车位,露天停车场,但这些案件一直未能得到解决,严重影响名粤广场广大业主和租户的正常生活工作秩序。

    请求海珠区政府和海珠区公安局尽快将广州市名粤物业管理有限公司及其法定代表人陈恩安绳之于法!!!

    此致


    敬礼!


    广州市名粤广场业主委员会

    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年12月25日

    ------------------------------------------------

    以下是我们2013年11月的上访内容,到目前也没有得到解决。

    名粤广场物业小区地址是广州大道南1021-1027号,位于广州市南北交通中轴线和海珠区区府右侧。于2013年10月23日由海珠区法院强制执行广州市名粤物业管理有限公司撤出名粤广场物业管理,由业主委员会选聘的广州隆嘉物业管理服务有限公司按法规负责名粤广场的物业管理,以便解决17年烂尾楼。但广州市名粤物业管理有限公司法定代表人陈恩安置国家法律为废纸,继续纠集几十名私人黑保安盘踞在名粤广场。目前发生如下事故:

    (1)旧物管人员多次私自破开现在隆嘉物业公司的锁头,擅自安装私门私锁堵塞14楼消防通道。也砸破隆嘉公司视频监控室的门锁。

    (2)旧物管人员擅自剪接名粤广场电梯的电梯专用电用于14楼

    私用。

    (3)旧物管人员强行霸占14楼属于业主公共天面的2套违章房,安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道。

    (4)旧物管人员在名粤广场停车场私设保安亭,强行对业主住户强收停车费,并预收用户2-3个月的月保停车费,没有出具任何收据。

    (5)陈恩安伪造开发商和投资商的5个停车场和房产租赁合同,声称开发商已经和他们签了20年的承包合同。强占停车场,擅自收费。

    强行私设保安亭,不允许合法经营的隆嘉物业公司保安亭进入和收费。扰乱社会秩序,致使合法经营的隆嘉物业公司无法进行正常物业管理经营。

    (6)旧物管人员安装私门私锁堵塞由隆嘉物业公司管理的消防通道,致使中国电信,中国联通,中国移动工作人员无法正常检修和安装更换基站设备,影响通讯设备的正常营运。

    (7)法院强制执行后旧物管人员在名粤广场赖死不走并故意在公共走道撒尿扔死猫丢垃圾搞破坏!企图继续收取管理费和水电费。扰乱大厦正常运作。

    中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    广州市国土资源和房屋管理局、广州市交通委员会发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》(穗国房字〔2008〕195号)第五条规定

     房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。
      占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
    露天公共道路的停车位根本不存在任何纠纷,它属于业主共有。

    所以,旧物管人员已经影响到名粤广场广大业主的正常社会生活秩序和合法管理名粤广场的隆嘉物业公司的正常经营管理活动。

    请求公安政府部门主持把名粤广场管辖范围的露天停车场现行归还给业主,根据治安管理条例处罚旧物管人员。避免名粤广场旧物管人员挟持业主用户乱收费。还名粤广场一个清静的环境。使业主能尽快解决17年烂尾楼问题。

    此致


    敬礼!


    广州隆嘉物业管理服务有限公司

    2013年11月11日


    广州市名粤广场业主委员会

    2013年11月11日

    附件

    (1)名粤广场业主和隆嘉物业公司的相关报案回执共(7 )份。

    (2)国有企业广州银行委托业主委员会收回物业的委托书(5)页。


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  • haha大笑

    8大平层

    私信

    发表于 2014-08-12 16:53:06

    10楼

    好啊 ,尽快;

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