说说绿地时代云都汇

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发苹果的人

8大平层

私信

发表于 2014-05-12 15:40:36

1楼

看到个不错的贴子,转过来的 因为不打算买房,现在很少关心房子与行情。可前几天家中老人老是说是排队抽奖,领东西什么的,问及才知是家旁边的楼盘要开卖了。加之这几天老是有该楼盘的销售不停的给我信息和电话,烦了,上来说说。

   家住黄石花园差不多十年了,对这一块是非常了解的。

   优点:配套还算不错,其它我就不说了,相信开发商不会放过任何可以吹嘘的机会。

    其它的

一、黄园路最大的问题是排水不畅,一到夏天暴雨的时候就会淹,上过N回电视了,也不知修过多少次,一值如此,几年前住户们常停车在那,现在没人敢停了,不知道今年会不会有点改善? 

二、这块地前身是五羊油漆厂,当时臭味扰民,多年投诉才迁走。

三、黄园路非主路,自然交通会不那么方便了。加之没有地铁,硬伤

四、教育。对面有所小学,是民办。据说老师总是换来换去,我们小区不到万不得已不会放那读的,收费还不便宜。

五、如果您买来投资的话,估计比较不好租,无论是办公还是住。办公您看看国际单位,出租率不到一半,而租出去住的话,黄石,祥景大把又便又靓的房子,谁租您这水电管理都贵一倍的房啊?

六、至于房价,据说要去到25000到28000。个人感觉有点抢钱的味道。50年产权啊,贵过70年的,祥景中中央庭院也就26000,还带装修还是70年!要不咱看看二手的,这里二手楼梯只要12000-13000。电梯也只有14000-16000,而且还有60多年呢。个人觉得云都会15000-18000比较合理。有人说白云新城差不多4万了,您去看看人家那环境,那装修,再说40000也只是面价,折后也就30000多点。咱们这环境咋样,不用我说了吧。

昨天路过现场,中介老远就举过牌来问。据说现在房价处于下降通道,房子没那么好玩了吧。

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  • Z-idiot

    8大平层

    私信

    发表于 2014-05-12 15:41:48

    2楼

    看了 说说感觉:1、压抑压抑压抑,一楼才2米高,总有一种被压迫的感觉,出来长长舒了一口气,想象不出长期在这种地方的滋味       2、 通风极差  整个房间就一楼有两个小窗口,二楼是没有窗户的,一到二楼就觉得闷、闷、闷  3、采光极差  不和是谁设计出的这种房子 鸡肋一般    4、空间太小  楼梯您要是稍胖点估计就不好上了 哈   问了销售,据说价格在25000到28000,在房价下降中继,亲们自已把握吧

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