“广东商品房库存创新高” 看来2015年这房价“涨不起”?

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孤单的朋友

8大平层

私信

发表于 2015-02-01 11:27:46

1楼

广东省房协1月29日发布2014年楼市报告称,去年广东商品房销售面积9315.76万㎡,同比降5.3%。值得一提的是,去年广东省商品住宅累计去化率为96.5%,该去化率为2007年来的次低水平。报告指出,虽有政策利好,但房企资金、库存压力依然较大,预计2015年房价基本保持稳定,但局部市场存在向下调整的风险。”

一大早看到这条新闻摘要,拿来和大家聊聊,去年央行等等各种救市让楼市一度看到春天,因此不少人包括许多砖家在内都看好2015楼市,回暖不在话下。可是也有不少人认为这持续的库存压力,广州房价看涨难,又或者涨幅并不大,而我就是后者。

库存方面,截至2014年期末,全省商品房待售面积5467.99万平方米,同比增长22.3%,待售面积均创下历史新高。从商品房销售额占到位资金比重情况看,2014年全省商品房销售额8461.84亿元,占当年到位资金的74.7%,为2006年以来最低水平。同时,房地产企业资金压力较大,加速去库存、改善资金结构仍是重要任务。

省房协报告分析认为,总体而言,随着行政干预的退出,在稳健货币、积极财政政策刺激下,消费预期继续好转,预计市场或延续去年8月以来的态势,全年市场保持谨慎乐观,住房价格维持稳定。

大家来聊聊,这房价到底会怎样走?

高房价已成事实,但是不是会继续走高,甚至可以大胆假设多少年后翻几番?我到不这么认为。

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  • 〃天空如梦

    7高层豪宅

    私信

    发表于 2015-02-01 11:29:36

    2楼

    库存压力这么大,销售肯定会变着法子想办法卖,这楼价估计还涨不起

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  • 天马

    8大平层

    私信

    发表于 2015-02-01 11:30:21

    3楼

    我感觉会涨,如果开放限购了

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  • 青春伙伴值得怀念TJX

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-02-02 11:34:52

    4楼

    根本不值一提,想死的就快点买吧!

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  • 旧街旧巷等旧人 #

    8大平层

    私信

    发表于 2015-02-02 17:47:32

    5楼

    我是不想买房的,可是公积金几十万拿不了,真的不想被别人使用,不买更后悔。

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  • 雨后14李先生

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-02-03 09:55:30

    6楼

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  • 口袋空空才醒悟

    8大平层

    私信

    发表于 2015-02-04 15:12:32

    7楼

    水军烂帖,没有任何合理的论据。这种水平不宜发帖。。。。。房产税政策都来了,还有谁背负着这个负担买。不是刚需的投资者绝对会谨慎,不然给套牢了就等死。。。。还不如去股市或者基金漂白一下。

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  • 学海荡舟

    5通间公寓

    私信

    发表于 2015-02-07 01:33:03

    8楼

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