说说我对东荟城VS金色梦想VS中海誉城的一些看法吧!

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提莫队长

8大平层

私信

发表于 2014-11-05 10:46:07

1楼

我是中海的业主,看的楼盘不多,从开始看到买也就两个月左右的时间,也就看过中海万科几个盘,说说我的简单的经历,给各位想买房的同学一点参考。


最开始看的金色梦想,觉得还不错,样板房布置得很温馨,让我这种没怎么看过房的人一下就心动了,销售又说各种好,然后点评附近的楼盘的缺点,比如中海的高压线,一层10户太屌丝,又装修质量问题,说实话,因为中海的外表看不出什么东西,没有像万科那样好看的大门,我也对国企有偏见,所以当时中海在我心里就是被pass掉了。


金色梦想点评:户型好,万科的牌子,77/85的三房,价格比东荟便宜,确实吸引了不少刚需;样板房弄得好,加上销售的吹嘘,掩盖了很多缺点,比如整个小区形状不规则,围着城中村,层高只有2.8米有些压抑。


冲着万科的牌子,继续看了万科东荟城,6000户规模够大,销售中心附近的水池,入门的景观,还有幼儿园,已经开学的小学,已经开张的华润超市,一下就把金梦留下的好印象给抹掉了,就想买东荟城了,所以研究东荟城花的时间最多了。当时在卖的C9,小户型85方的东北都卖的差不多了,只剩下西北向的。然后看到C9虽然两梯四户但是电梯很小,其他电梯大的却是两梯六户,其他虽然很犹豫,但是差点就买了。


东荟城点评:户型好,万科的牌子好,小区够大,配套好,超市,现成的幼儿园和小学,离地铁1.2-2.8公里的样子(看具体每栋楼的位置)比金梦和中海都近些;缺点是小区的楼距虽说前后也有70米,但是一眼望过去还是很挤;个人很难接受的是电梯太小,33层楼两梯六户出行会比较不方便,两梯四户的电梯太小大点的家具搬进去会有点麻烦,层高只有2.8米有些压抑,附近只有一个楼盘周围都是工厂,居住的氛围不是很好,小户型朝向不好,基本都是朝北的,或者靠马路太近。


确实在这几个盘,东荟城是卖得最好的,我想这个和万科的牌子和营销做得好有很大关系,最大的房地产公司不可能差到哪去,还有王石的个人魅力,爬过几个世界最高的山,这些事深入人心的。但是就像沃尔玛是世界最大的超市,它的商品虽说有最基本的质量和价格保证,销售额也最高,不能说沃尔玛的东西就是很好的。


最后看的是中海,进去销售中心才发现原来中海很漂亮,小区内还有50多米高的小山,要上两个电梯,经过茂密的树林,才到销售中心,这一刻就感觉中海的环境不是前两个能比的。去看了北苑的样板房,布置比较普通,这点没有万科的取巧,没有金梦的感觉紧凑温馨,但是用的东西要好,比如一万多的大门,林内厨具,科勒卫浴。再去看在售的南苑,就在刘村大山旁边建的,小区的布局是中间是澜山,东南边是别墅区,西北向是高层区,整个园林绿化,都很大气,比起万科的‘刚需’的特点,这里更多了一些‘豪宅’的气息。


中海誉城点评:南北苑各有一座4万平米的山,这是最吸引我的;高层都是围山而建的,靠山一面的都是无限楼距,视野非常开阔;南苑外侧有政府规划的景观河细陂河,小区内有大泳池,有山有水;层高2.95,比万科的要高出15cm;三梯六户,这个设计让人比较比较实在;装修材料要好一些;幼儿园和小学已经盖了楼了,中学也在旁边,顺利的话读书都在家附近了;周围居住氛围好,有金梦,雅筑,还有安居房几个大型小区,就冲着这个人口规模,将来的配套应该不会差;缺点是比起万科的77/85三房来说,户型没那么紧凑,使用率低一点,装修质量问题比较多,这个是跟国企的细节处理有关,但是只要业主提出跟进,是会整改好的,南苑南边的高压线问题也不大,看点科普的文章就可以消除疑虑了;还有就是离地铁有3,4公里,现在交通配套还没有跟上,必须有车生活才能方便,这点来说东荟好一点。


我秉着客观的态度写了这篇点评,希望有意的同学买房的时候多对比一下,尽量到中海的小区里面来看看,了解多一些细节,你也一定会喜欢上中海。



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  • 手挥目送

    8大平层

    私信

    发表于 2014-11-05 10:47:45

    2楼

    现在这几个楼盘都算是萝岗热盘了

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  • 李奎章

    8大平层

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    发表于 2014-11-05 10:48:20

    3楼

    中海是大品牌,还是可以的。

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  • 打小我就是傻逼.گق

    8大平层

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    发表于 2014-11-05 10:49:04

    4楼

    楼主写的很详细,也很客观,赞同楼主的选择!

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  • 资兴神农蜂

    8大平层

    私信

    发表于 2014-11-05 10:49:44

    5楼

    这么有时间来分享,每次我看完,都累趴了。

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  • 逆天皇族

    8大平层

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    发表于 2014-11-05 19:36:08

    6楼

    中海的楼托!中海所谓的配套小学还没动工呢。

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  • 晴天卍记忆

    8大平层

    私信

    发表于 2014-11-06 14:11:51

    7楼

    中海的缺点都上新闻了都不见你说出来一条?那么明显的楼托啊,收不少钱尼~

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  • 杨柳依依:)

    9复式楼

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    发表于 2014-11-06 15:57:17

    8楼

    还有中学,扯得有点玄了吧

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  • 邓余良

    8大平层

    私信

    发表于 2014-11-11 17:25:54

    9楼

    有点夸张

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  • 凉薄时光葬空城

    9复式楼

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    发表于 2014-11-13 17:55:17

    10楼

    东荟城和中海差不多的

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  • 简丹

    8大平层

    私信

    发表于 2014-11-16 09:50:36

    11楼

    喜欢中海的私享山顶公园

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  • 农药

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-06-25 18:26:25

    12楼

    逆天皇族 发表于2014-11-05 19:36:08

    中海的楼托!中海所谓的配套小学还没动工呢。

    已经建好啦,也批下来啦  姚小姐13924074768

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  • 广州房地产

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-07-29 10:29:03

    13楼

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