北京上海发话“不考虑放开限购” 广州可能效仿?答:很难说

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一路向北

8大平层

私信

发表于 2015-01-28 10:35:35

1楼

在近期的地方“两会”上,北京上海已有明确的消息传来。北京副市长陈刚称暂不考虑放开限购,“北京房地产价格正有所回落,房价正理性回归”。上海住房保障和房屋管理局局长刘海生也在“两会”现场表示,上海目前未考虑放宽住房限购政策。另一方面,结合楼市数据和走势分析,市场仍有政策放松的预期。有广东政协委员直言会否取消限购“很难说”。

北京、上海已明确表示了2015年暂不取消楼市限购政策。这一表态或将对房地产市场的需求继续起到稳定的作用。北京不急于放松限购是有底气的。“刚需入市进一步增加,小户型成交占比上升。”

从全国范围看,楼市难言回暖。1月1日-20日,统计数据显示20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米,环比下跌约27%。1月份市场成交行情还是略显黯淡的,但市场看涨情绪并没有因此而回落。不少业内人士认为,2月份受春节因素的影响,预计成交量并不会太大。但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快,预计春节过后市场成交量将继续攀升。

那么广州呢?

“广州在多个房地产政策决断上惯常‘跟风’,北京上海的做法很可能给广州一定的借鉴。”

事实上,目前,广州周度成交量已连续4周缩水,楼市步入淡季。

不少业内人士表示,对限购区域和产品类型不宜“一刀切”,比如存量较大的区域进行政策放松,140平方米以上大户型或者高端住宅完全交给市场,供求自由匹配。逐步放松是长远之计,但何时、怎样放松,难以定论。


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  • 孤 狼

    9复式楼

    私信

    发表于 2015-01-28 10:37:12

    2楼

    如果去库存不理想,确实很难说

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