银行能存房啦!最多可一次性转让十年租权!有什么着数?

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社会主义接班人

8大平层

私信

发表于 2018-03-29 16:25:54

1楼

现在的银行不仅能存钱,还能存房,这到底是什么神操作?

把房“存入”银行,今后可以一次长租3~10年,一次性拿到租金,这到底划不划算?

很多房主都会想,如果租金上涨,收益会不会吃亏?

一次性长租真的比一年一租好吗?

相信大家也有这样的疑问,今天我们就来分析一下到底有什么着数吧~


租房业务长久以来都是一年一租的形式,然而一年一租存在的问题也是日益明显,现在房东和租客两方面都在担心些什么?

房主:一年一租手续麻烦,还要重新找中介付佣金,担心家具电器的损耗率高,日常维护问题多,信息容易泄露。

租户:租期到了的话租金上涨怎么办?会不会被房东赶走?


这戳到你的“痛点”了吗?

针对这样的租房“痛点”,中国建设银行广东省分行首创“不动产财富管理”业务,俗称“存房”业务,并在广州试点运营。截至目前,该行已累计受理394笔“存房”业务申请,储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下的住房租赁专业公司签订协议,2名房主获得了一次性住房长租收益。


“存房”业务到底是什么?

据建行相关负责人介绍,有住房金融需求的客户,无论是个人按揭,还是租房、存房、理财等相关金融服务,只需带上相关证件和资料来到住房金融服务中心,中心都提供房产长租收益权评估和财富管理咨询等相关服务。


简单来说,其实就是房主将“房”存入银行,银行负责整合资源、提供金融服务,具体运营则还是由专业的住房租赁公司负责。


具体怎样操作?

银行:对房产未来3年至10年租金收益进行评估,促成房主与专业租赁机构达成交易。

专业租赁机构:向房主一次性或分期支付未来的长租租金,负责出租及租后管理;交易期满后将房产归还给房主。



“存房”到底有没有着数?

房主:可将闲置的房子交给银行打理,一次性获取未来几年的租金,无需担心中介或租户不诚、租金难收等问题。

租户:不用担心租期内房屋会被提前收回、租金突然上涨等问题。


其实,把“房”存给银行的租赁公司,有银行信誉作保障,这可以让房主更省心,减少很多麻烦。一次性拿到的租金,可以一部分拿来家庭消费,另一部分做理财,这样就弥补了其他各方面的收益。


在试点阶段,该业务仅受理广州中心城区的房源,市民可以到建行广州住房金融服务中心办理,下阶段广州地区将逐步增加网点。


总之,存“房”到底划不划算,要从短期利益和长期利益进行综合分析,具体的操作,大家还是要根据实际情形来决定。


本帖于2018-03-29 17:08:07被房小健修改

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  • 焦点网友156002676

    2出租房

    私信

    发表于 2018-04-17 23:31:31

    2楼

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  • 焦点网友156297440

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-06-08 12:37:40

    3楼

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  • 焦点网友155969124

    2出租房

    私信

    发表于 2018-06-12 17:43:11

    4楼

    有什么着数?


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  • 焦点网友156330251

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-06-14 15:39:20

    5楼

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  • 平平无奇何某人

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-09-13 15:54:16

    6楼

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  • 焦点网友143980475

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2018-11-06 15:00:54

    7楼

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  • 焦点网友143980475

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2018-11-06 15:02:28

    8楼

    焦点网友155969124 发表于2018-06-12 17:43:11

    有什么着数?

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