公积金贷款买房流程有哪些?又需要哪些条件?

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邓余良

9复式楼

私信

发表于 2018-03-26 10:20:19

1楼

对于普通的工薪阶层来说,利用公积金贷款买房是最佳的选择。很多人都知道,在申请贷款的过程中,往往要涉及到很多繁琐的程序。那么公积金贷款买房的流程是什么呢?


一、个人住房公积金贷款流程有哪些?


根据2018年2月6日,广州住房公积金中心发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》中规定,广州住房公积金管理中和受托机构要进一步优化贷款业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。自受理贷款申请之日起7个工作日内完成审批工作。准予贷款的,通知受托机构办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。个人住房公积金贷款流程主要有以下11个步骤:



个人住房公积金贷款流程:


1.承办网点录入、承办网点上报放款资料,这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。

2.由银行代收件的组合贷款,银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。

3.办理过户、抵押,及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。

4.中心审批的环节共3项,包括:中心资格审批、中心放款审批、放款,共计7个工作日。(如遇年度结息、年终结算等特殊原因,放款时间可能需顺延至下一个工作日)

5.以上业务办理环节欢迎群众监督,如有疑问,可直接向承办网点或致电12345政务热线咨询或投诉。


二、个人住房公积金贷款需要哪些条件?


申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管);

5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。


三、个人住房公积金贷款需要哪些资料?


1.个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)

2.居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

3.婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

4.购房合同、首期购房发票(一手楼)、首期收据和转账凭证(二手楼申请放款前提供);(带原件并留2份复印件)

5.供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)和收款账户(收款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号),为保证正常还款,建议均使用一类账户;(带原件并留2份复印件)

6.房屋产权证(二手楼提供)

7.房屋评估报告(二手楼提供)

8.《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)

9.个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)

10.承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

以上就是公积金贷款买房的流程、申请条件以及所需材料,希望能为购房者提供帮助。


资料来源:广州住房公积金管理中心、《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》


本帖于2018-03-26 14:44:37被房小健修改

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