今年买房 这两个人的话一定要听!

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秋韵

9复式楼

私信

发表于 2018-03-26 11:06:39

1楼

本文摘要

1、央行行长换人!货币政策会变吗?

2、住建部部长下了个重要结论!

3、2018年楼市会如何?

总有人问雁姐:现在该不该买房?

2018年,上面该开的会也开完了,该换的人也换了,我们是时候从高一点的层面来审视这个问题了。


最近与各位购房者相关的有两件大事:


一是央行行长换成了易纲,二是住建部部长王蒙徽对目前房地产市场的表态。


央行行长换了个人

首先说易纲,为什么央行行长最终的人选不是之前盛传其他人,而是易纲,传递了什么信号?中国的货币政策会如何变化?



易纲1997年就开始在央行货币政策委员会任职,2007年开始担任央行副行长,这两年央行重大的金融改革和货币决策大多应该都有易纲的参与。

值得注意的是,易纲此前刚刚在权威媒体上发表了署名文章,探讨2018年货币政策调控面临的挑战与政策思路。

文中说,“当前,中国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段……已不再适宜粗放式的增长模式,不能依靠货币信贷的大水漫灌来拉动经济增长,货币政策要保持稳健中性,为转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力创造条件。”

住建部长下了个重要结论


再看第二件事:

最近,住建部部长王蒙徽在两会期间表态:一年来,坚持分类调控,因城因地施策,房地产市场总体保持平稳运行。具体来说,有两个特点:一是房价过快上涨的势头得到有效抑制;二是房地产市场的预期出现积极变化。



在谈到下一步的工作安排时,王蒙徽说,“坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性和稳定性,特别是要进一步夯实地方政府的主体责任。”

2018年楼市会如何?

其实,从易纲的文章可以判断,未来,中国金融改革和货币政策会保证高度连贯和延续性,2018年货币政策会维持稳健中性。而只要不用货币手段进行刺激,2018年中国楼市必将持续低迷。

雁姐收到风,4月起,广州的首套房贷利率可能进一步上调。不过呢,由于目前的基准利率较低,所以再度上调,市场也不会有什么痛感了。



住建部长“房价过快上涨的势头得到有效抑制”这个判断很重要,意味着斗争形势缓和多了,不再会有高压的态势。

要知道,地方政府为了给上面交作业,在数据上可是费了很多心血的。有很多网友跟小妹投诉,说买了一年的房子还不能网签,没办法,限签!也有很多网友说,现在南沙、增城的房子都买不起啊,因为双合同,首付都要过百万了,也没办法,限价!

雁姐觉得,在今年,为了数据好看而出台的限价限签等政策有可能会逐步放松,毕竟这是ICU急救才用的招数。买房一年多还没网签的朋友们,你们有盼头儿了,双合同也可能会因为限价的放松,而逐步退出市场,购房的门槛应该会逐步降低了。


对于刚需和改善型买家而言,2018年,应该会是一个好年头。


本帖于2018-03-26 11:48:35被房小健修改

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  • 焦点网友156320131

    1廉租房

    私信

    发表于 2018-06-12 16:09:34

    2楼

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  • 焦点网友155969124

    2出租房

    私信

    发表于 2018-06-12 16:30:30

    3楼

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  • 焦点网友143980475

    6LOFT跃层

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    发表于 2018-08-14 09:36:29

    4楼

    房价也不是住建部说了算吧1122

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  • 焦点网友143980475

    6LOFT跃层

    私信

    发表于 2018-08-14 09:37:06

    5楼

    焦点网友143980475 发表于2018-08-14 09:36:29

    房价也不是住建部说了算吧1122

    啦啦啦2233

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  • 焦点网友156527083

    3安置房

    私信

    发表于 2018-08-30 14:37:18

    6楼

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