今年初在广州买了房,可我却后悔莫及!

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调皮的小怪兽

10叠拼别墅

私信

发表于 2017-09-18 09:24:40

1楼


搜狐焦点广州讯前不久,群友R小姐加了雁姐的微信,想跟我聊聊她买房时遇到的纠结事儿。

事情是这样的:她有广州户口,老公在芳村上班,今年3月在增城石滩买了一套房,可是现在觉得太远了,不想过去住。因为明年小孩要上幼儿园了,她有些纠结要不要去佛山买套房,先住几年,等广州石滩的房子拿了证再换房。

这一年来,通过微信群加雁姐为好友,询问买房事情的朋友不少,因为时间所限,雁姐并没有一一回复,在此深表歉意。

R小姐询问的事情很有代表性,就是在置业的时候没有想清楚目的是什么。如果要投资,那么要首先考虑区域发展的前景;如果要通过买房来解决上班近和孩子上学的问题,那应该优先购买市区有学位、交通便利的小户型。但在这个问题上,她并没有想清楚。

当时R小姐在买房时,遇到的情况是:根据他们的预算,在市区只能买20多年的老房子了,那环境让人没法下决心。而当时市场太火热,3月份房价一天一个价,她很焦虑,觉得再不买就上不了车了。左看右看,觉得这一辈子也就能买一套房,而根据手头的预算,她就买了石滩的房子。

说起石滩,从广州珠江新城向东过去,不堵车的话也要一个半小时了,和到东莞的距离差不多。当时有几个大开发商的盘卖得都相当不错,有的盘甚至网签量能排进广州前十。说来主要的原因就是便宜,1万出头。可是R小姐老公在芳村上班,那可是一个大东边,一个大西边,想想都觉得头痛。

时间来到今年8月,冷静下来的R小姐越想越后悔,觉得自己年初买那套房是一个错误的决定。因为一来家里经济情况好转,当初影响她置业的要素发生了变化;二来居住和小孩上学的问题没有通过买房得以解决。

雁姐问她,那时为什么没有在群里咨询一下有经验的群友或专家呢?她说那时还没有加进广州PLUS群,也没有上网专门去学习一些相关的知识。

想来确实替她可惜,因为无论等她在佛山置业,还是将石滩的房子转手,都还要再经历不小的周折。

到如今,买一套房至少涉及上百万的投资,甚至上千万。我们这些人在学校的时候,老师只是教育我们要拿高分,至于情商和财商,往往都是踏入社会后自己摸爬滚打得来,其中皆是血泪教训。

让雁姐印象最深的是,有一个群友在群里发来他用EXCEL表做的置业方案,里面列出了影响置业的因素,以及他的目标,十分详尽。虽然有群友会笑他,但雁姐是很敬佩这样的人。不少人在淘宝上买一件几十元的东西还要左比右比,可是买房子这样的大宗投资反而像买白菜一样草率。

做房地产资讯这么多年来,听了太多类似的案例,还有那些后悔莫及的话:“如果当初我XXX就好了……”可是世上没有后悔药。我们不能期望自己成为投资大神,但是确实可以通过学习去避免一些坑,省钱省时,甚至还会减少不必要的家庭矛盾。

随便举几个常见的例子:

二手中介费怎么点数差距那么大?按揭公司能不用中介指定的么?怎么样才能省钱?

不动产证上要加哪些人的名字?对于以后的财产分配会有怎样的影响?

市场调控期,开发商和中介推出许多新花样,比如公寓使用权、代办公司手续、消费贷,这些东东都有什么风险?

我在广州工作多年,却没有广州户口,如何才能通过入户广州获取购房资格?

……

(部分提问截图)

其实我们做广州PLUS微信号和建立粉丝群,就是为了帮助大家解决这些置业当中遇到的问题。为此,我们也特意邀请了置业方面的专家(如黎文江、黄韬、邓浩志等);还有广州入户、规划、按揭、律师事务所等相关的专业人士(比如郑大源、曹纯珂等);同时,我们也会邀请群内有丰富置业经验的小伙伴给大家分享实战的经验,像“好吃懒做的小蜡笔”、“若如初见”都曾经在直播上露脸,还有许多群友通过文字的方式分享了他们的购房故事。

9月、10月是传统意义上的购房黄金季节,不过今年遇到调控,市场情况会有很大不同,开发商应对的策略也会有很大改变,我们该何去何从?9月24日,我们将举办一场特别版的购房大学,由雁姐跟大家交流对于今年市场的看法,由资深楼盘专家小健给大家介绍目前市场上的新货情况,由曹纯珂律师来给大家分享一些法律方面的知识,满满的都是干货啊!

曹纯珂律师

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