【买房】该不该按揭买房?过来人告诉你:通货膨胀会让压力越来越小!能买即买!

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╱゛誓垨╭ァ銄佑

8大平层

私信

发表于 2016-06-22 14:41:58

1楼

以前读书的时候,总觉得:高考才是决定人生怎么走的最重要的一环!

现在嘛!你的人生能否成功得看外貌、老爸和你家是不是城中村的......

无论你高考有多高分,在中国,没有自己的房子还是然并卵!

昨天写了条贴子,是关于25岁前买房的↓↓↓

10万元的车在广州成本是多少?看完我哭了!还不如在25岁前买套房来得实际

不少人说:25岁前买房?有可能吗?现在不月光已经好好了!

但25岁之前买房还真不是梦,那什么时候才该买?什么工资水平才能买?

专家告诉你:国际警戒线为收入1/3,超过50%就很危险

银行在发放贷款时,会审查借款人的收入情况,以确定借款人每月的收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际开支状况来确定还款方式,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提。与国际接轨的说法是,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量及正常的家庭生活。

不过,按照现在的情况,也有专家认为,目前的房价,以月收入的1/3标准来计算,对于大多数工薪阶层来说,恐怕也买不到什么楼。不过,月供款最好不要超过收入的50%,否则就很容易断供!

过来人说:善用有限资源 有好机会立即上

其实有不少年轻人都是糊里糊涂就当上房奴的,也有不少人是深思熟累之后才决定出手的!就像网友李哥~他的投资经验就是,要善用有限资源,把握杠杆的一头,获得楼价上升的最大回报。

“在2009年,我们不单不限购,而且购房两成首付、七折优惠利率即可。如果有100万元现金,作为投资人,你会选择全款购一套房,还是付两成首付买两套甚至是三套房?贷款的压力,假如放在7年后的今天和今天的房产增值,这些又算什么呢?”

“年轻人不要过分担忧贷款压力问题,应该换一个思维方式。”李哥认为,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。压力大?不怕。那样会激起我们的斗志,去找各种途径利用各种空闲的时间去赚钱!而且要想想房产升得这么快,其实你是无形中赚钱了~

李哥最后还特别提到:“买房时即使你很有钱,也不要付全款,只需付最低首付,并且选择尽量长的贷款期限!”为什么?金融学家再解释~

金融达人说:通货膨胀,会让贷款压力越来越小

金融达人认为,假如觉得贷款压力过大,建议贷款年限可适当拉长,甚至做到允许范围内的最长年限,也许,对于你来说,是“最抵”的选择~

【物价上涨时 存款掉价】

“如果物价上涨,你把钱攒起来存进银行的利息通常都赶不上物价上涨的速度,把钱存进银行很可能会‘蚀钱’。”所以,贷款买房本身就是与通胀“战斗”的过程,通胀很多时候会让你感觉到贷款压力越来越小,“因为存款利率一般都不会跑赢通胀,货币贬值的速度很多时候会大于你支付的利息,更何况如今楼价还在涨?

我们试想一下,现在月供2000元,三十年后我们还能够买到现在2000元的东西吗?如果你不买房,又或者你买房不贷款,就是等于放弃了你和通胀战斗的机会。

【贷款买房=投资】

当你了解了现在的贷款利率,就了解为何那么多土豪明明有钱还贷款买房了。而现在公积金的贷款利率五年以上是3.25%,商贷五年以上是4.9%,你就应该把多余的钱投资到于高于这个利率的标的上。

当然,如果你是投资“小白”,只会把钱放在银行里存定期。那么,还是建议你付最高首付,选择最低的月供款。

延伸阅读:

买一层送一层其实不是那么划算,看看买房有哪些常见又容易被忽略的买房误区

【买房】抓住这些最佳买房时机!银行的钱欠越久越划算我信了!

【购房tips】东莞房价直逼广州?值得买吗?今年买这六种房子绝对不贬值!



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  • dinachen0

    12独栋别墅

    私信

    发表于 2016-06-22 16:15:22

    2楼

    楼主说得对!够首付的话,就买房吧!一定没错的。

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  • ╱゛誓垨╭ァ銄佑

    8大平层

    私信

    发表于 2016-06-22 16:23:37

    3楼

    是吧是吧 要买就快点买

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  • 9复式楼

    私信

    发表于 2016-06-26 22:45:41

    4楼

    确实是

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  • 焦点网友154997248

    1廉租房

    私信

    发表于 2017-07-14 10:39:34

    5楼

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