8号线再延长?郊区地铁盘同样赚翻(附地铁进度)

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8大平层

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发表于 2017-09-11 09:24:11

1楼

      每个月总有那么几天,是要公布地铁最新进度的。

这个月地铁进度表出炉得有点迟,直到今天广佛线燕岗至沥滘段以及7号线西延段的进度没有公布(反正不让人有些许期待),而其余各线路的进度尚算感人。

首先不得不提的是已经完成了今年目标进度的两条线路,分别为14号线一期以及21号线,进度为80%和70%,往后的日子就算啥也不干也不会有人说三道四。

另外就是本月的进度之星8号线北延段啦,以2%的进度险胜其余几条线路。而且最关键的是,8号线上月为我们带来了新的利好,具体我们在下面再详细解释,先来看看今个月各线路进度:

(点击查看大图)

8号线北沿

近日,在清远市城市规划委员会议上透露:清远将建广清地铁线,目前规划了两条通道无缝接驳广州地铁。其中最主要的一条是对接广州地铁8号线北延,从广州北站接出来,途经嘉福、长隆,一条北延至银盏站,另一条支线通到美林湖站。

如果方案一旦落实,清远的房价会不会跟佛山东莞一样涨个天昏地暗,那就真的要打个问号了。毕竟就目前清远对于外地人来说购房门槛还不是很高,不像广州其他周边城市一样“拒之门外”。

好奇害死猫,看到未来广清通地铁,而且会在美林湖设站,狐锋忍不住翻查了一下美林湖目前的房价。不看还好,越看越心疼,还记得2015年10月的时候,美林湖来咱们公司做推广,那时候他们的房子不过6500元/平。当时年少无知的狐锋还在心目中默默地嘲讽,谁会买那个开车也会晕车的偏远地区?如今时隔2年,想不到当年曾经看不起的地方已经高不可攀,就连最便宜的山景洋房也卖到9000元/平,如果是别墅更直接卖到18000元/平。

如果广清地铁真的在美林湖设站,狐锋心中除了后悔,就只剩一个字:唉。

(数据来源:搜狐焦点网)

回到正题,除了有跨市地铁这种利好消息之外,8号线的表现还是非常积极。截至8月底,八号线北延段土建累计完成42%,白云湖车辆段累计完成64%。全线15座车站中,文化公园已与六号线首期同期建成,小坪、亭岗、石湖和白云湖站主体结构封顶,其余10座进行土建施工;15个区间中,6个进行土建施工,其余进行施工前准备,共有4台盾构掘进。

至于说其他线路,虽然没有什么兴奋点,但是沿线的楼盘都准备在9月开party。

四号线南延段

计划今年开通的四号线南延段,一直以来沿线就比较缺少新盘。而在“金九”期间,金洲和南沙客运港两站都有新盘入市。

让人“鸡冻”的是,这次就连金洲站也有新货推出,虽然是商服类产品(越秀国际总部广场),并非普通人可以买到,但是总算为金洲商圈注入一点新鲜血液。此外,南沙客运港一带也有住宅产品入市(中交蓝色海湾),虽然价格未定,不过户型主打刚需,虽然价格门槛可以稍高,但是位置绝对“无得弹”。而且这个楼盘赶在地铁开通前就开售也算是有诚意,最少还留给刚需买家一个入市的机会。

还是先回到正题介绍一下地铁施工情况,截至8月底,四号线南延段飞沙角站、广隆站、大涌站、南横站等4座车站及轨行区,南沙停车场完成“三权”移交,全线完成信号系统单车功能测试。

九号线一期

花都近一年时间房价变动比较大,尤其是此前广州北站区域拆迁改造一度热议,加上今年九号线临近开通,地铁沿线楼盘该涨都涨了,价格也直逼黄埔等区域。

而在未来一个月,九号线沿线只有一个楼盘入市,就是荔园悦享花醍啦,虽然距离地铁站还是有点距离,不过这完全阻挡不了打工仔挤地铁上班的心。尽管如此,这个楼盘的价格还是不算亲民,就连开发商吹风价也去到18000元/平。要知道想当年紧靠CBD的黄埔区也不过是卖这个价钱,唉,想买房还是要趁早啊。

至于说九号线的施工情况,虽然已经吐槽过几年,不过总会有结束的一天。截至8月底,九号线一期11站10区间土建主体已全部完工并移交机电施工,机电安装总体进度完成90%。岐山车辆段至广州北段(不含广州北站)已“三权”移交,运营开始进行系统综合联调;广州北至高增段进行机电系统施工,全线已实现“长轨通”和“电通”。

十三号线首期

同样是今年开通的十三号线就比较尴尬了,沿线准备开通的新盘数量只有一个,而且价格还比较高,距离地铁站又比较远,这个楼盘就是尚东WE家了。

狐锋感觉这个区域楼盘能有今天的房价真的要感激地铁的开通,因为这个价钱再加一点或者就能在老城区买到一套楼龄尚可的二手电梯楼了。

而地铁施工进度方面,截至8月底,十三号线首期11站10区间土建主体已完工并移交机电系统施工,机电安装总体进度完成70%。全线8月5日实现 “电通”,8月8日实现“短轨通”,8月18日实现“长轨通”。

知识城线

今年开通的知识城线应该是史上最孤独的地铁线路了,因为就算如期开通,也注定了今年内不能与其他地铁线路换乘,孤独徘徊在增城、黄埔与从化之间。

虽然如此,受益于地铁开通,沿线的新盘同样蠢蠢欲动,计划本月开盘的招商雍景湾吹风价一样吹到了2万元/平,似乎购房者都非常看好知识城板块的发展。

截至8月底,知识城线10座车站和9个区间土建主体已完工并移交机电施工,机电安装总体进度完成70%。全线8月12日实现“短轨通”,8月22日实现“长轨通”,8月29日镇龙至知识城段实现“电通”,8月31日镇龙车辆段完成“三权”移交。

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